Ungbolån - startlån för unga vuxna

För många unga innebär den första egna bostaden svarthandlade hyreskontrakt och ockerhyror. Ett förstahandskontrakt eller bostadsrätt är en avlägsen utopi. Riksbyggen föreslår därför Ungbolån – en ny låneform där staten, likt ett CSN-lån, ger unga möjlighet att investera i sitt första egna boende.

Panelsamtal om unga vuxnas inträde på bostadsmarknaden

Riksbyggen och Bostadsbubblan arrangerade ett webbinarium om att underlätta för unga vuxna att komma in på bostadsmarknaden. Med bland andra Eva Nordström, regeringens särskilda utredare, som har uppgiften att utreda åtgärder som underlättar för förstagångsköpare. Caroline Szyber, Bostadsbubblan, moderator. Övriga deltagare: Johanna Frelin, vd Riksbyggen Johan Löfstrand (S), bostadspolitisk talesperson, Riksdagen Jakob Forssmed (KD), finanspolitisk talesperson, Riksdagen Emma Ringqvist, ordförande, Jagvillhabostad.nu Arturo Arques, privatekonom, Swedbank och sparbankerna

Varför behövs Ungbolån?

Möjligheterna för unga vuxna att skaffa egen bostad är i dagens Sverige är allvarligt begränsade. Bostadsbrist, långa kötider till hyreslägenheter och begränsningar i möjligheterna att få bolån samverkar till att ställa alltför många unga svenskar utanför den ordinarie bostadsmarknaden. När den enda vägen till någonstans att bo är via svarta hyreskontrakt, dyra och otrygga andrahandskontrakt eller med stöd av finansiellt starka föräldrar blir de negativa effekterna stora – även på en samhällsekonomisk nivå.

Till 2025 beräknas 125 000 personer i åldern 18 till 35 år etablera sig på arbetsmarknaden och bidra till samhället, vilket kräver en betydligt mer tillgänglig bostadsmarknad. Därför behövs ett Ungbolån nu.

Vad är ett Ungbolån?

Vi föreslår att staten inför ett särskilt subventionerat bolån för unga. På samma sätt som det allmänna studiestödet möjliggjorde för fler att studera kan en liknande satsning på bostadsmarknaden ge betydligt fler unga en chans till en första bostad enligt sju grundprinciper.

Lånet riktar sig till unga vuxna i åldern 18-35 år
Lånet omfattar maximalt tio procent av bostadens marknadsvärde med ett tak på 300 000 kr per person
Låntagaren står själv för de återstående 5 procenten av kontantinsatsen
Banker kan precis som tidigare bevilja lån upp till 85% av marknadsvärdet
Räntan på lånet består precis som studiestödet av statens upplåningskostnad plus avgiften för administration och är inte avdragsgill
Lånet är amorteringsfritt under maximalt fem år
Amorteringskrav två tillämpas inte

Ett Ungbolån skulle göra skillnad

Om ett statligt Ungbolån införs får fler unga vuxna möjlighet att köpa en egen bostad. Med ett Ungbolån ökar andel unga som kan köpa en etta i samtliga 67 kommuner med allvarlig ungdomsbostadsbrist. Störst är effekten i orter med lägre medelinkomst än snittet. Målgruppen för ett Ungbolån beräknas till 5000 till 10 000 hushåll per år. Nedan följer två tabeller med statistik från några kommuner med ungdomsbostadsbrist.

Andel unga som kan köpa en etta

Kommun	Andel med Ungbolån	Andel utan Ungbolån
Solna	24%	13%
Linköping	37%	18%
Umeå	35%	18%
Partille	60%	28%
Malmö	59%	40%

Se statistiken för samtliga 67 kommuner med ungdomsbostadsbrist

Boendeutgifter med Ungbolån

Kommun	Amortering	Ränta bolån	Ränta Ungbolån	Avgift	Totala utgifter
Stockholm	3766	1977	35	1842	7620
Göteborg	3110	1633	29	2058	6830
Örebro	1850	971	17	2221	5059
Umeå	1950	1024	18	1950	4942
Östersund	1087	570	10	2167	3834

Boendeutgifter med Ungbolån i samtliga 67 kommuner med ungdomsbostadsbrist

En bostadsmarknad för fler

Hör Johanna Ode, Riksbyggens bostadspolitiska expert berätta om förslaget om Ungbolån och Riksbyggens egna satsningar för att underlätta för unga att köpa en egen bostad.

Svårt för unga att få en bostad

Hör Emma Ringqvist, förbundsordförande för jagvillhabostad.nu berätta om den tuffa bostadsmarknaden för unga och att det behöver bli enklare för unga vuxna att köpa en bostad.