Panelsamtal om unga vuxnas inträde på bostadsmarknaden
Riksbyggen och Bostadsbubblan arrangerade ett webbinarium om att underlätta för unga vuxna att komma in på bostadsmarknaden. Med bland andra Eva Nordström, regeringens särskilda utredare, som har uppgiften att utreda åtgärder som underlättar för förstagångsköpare.
Caroline Szyber, Bostadsbubblan, moderator.
Övriga deltagare:
- Johanna Frelin, vd Riksbyggen
- Johan Löfstrand (S), bostadspolitisk talesperson, Riksdagen
- Jakob Forssmed (KD), finanspolitisk talesperson, Riksdagen
- Emma Ringqvist, ordförande, Jagvillhabostad.nu
- Arturo Arques, privatekonom, Swedbank och sparbankerna
Varför behövs Ungbolån?
Möjligheterna för unga vuxna att skaffa egen bostad är i dagens Sverige är allvarligt begränsade. Bostadsbrist, långa kötider till hyreslägenheter och begränsningar i möjligheterna att få bolån samverkar till att ställa alltför många unga svenskar utanför den ordinarie bostadsmarknaden. När den enda vägen till någonstans att bo är via svarta hyreskontrakt, dyra och otrygga andrahandskontrakt eller med stöd av finansiellt starka föräldrar blir de negativa effekterna stora – även på en samhällsekonomisk nivå.
Till 2025 beräknas 125 000 personer i åldern 18 till 35 år etablera sig på arbetsmarknaden och bidra till samhället, vilket kräver en betydligt mer tillgänglig bostadsmarknad. Därför behövs ett Ungbolån nu.
Vad är ett Ungbolån?
Vi föreslår att staten inför ett särskilt subventionerat bolån för unga. På samma sätt som det allmänna studiestödet möjliggjorde för fler att studera kan en liknande satsning på bostadsmarknaden ge betydligt fler unga en chans till en första bostad enligt sju grundprinciper.
- Lånet riktar sig till unga vuxna i åldern 18-35 år
- Lånet omfattar maximalt tio procent av bostadens marknadsvärde med ett tak på 300 000 kr per person
- Låntagaren står själv för de återstående 5 procenten av kontantinsatsen
- Banker kan precis som tidigare bevilja lån upp till 85% av marknadsvärdet
- Räntan på lånet består precis som studiestödet av statens upplåningskostnad plus avgiften för administration och är inte avdragsgill
- Lånet är amorteringsfritt under maximalt fem år
- Amorteringskrav två tillämpas inte
Ett Ungbolån skulle göra skillnad
Om ett statligt Ungbolån införs får fler unga vuxna möjlighet att köpa en egen bostad. Med ett Ungbolån ökar andel unga som kan köpa en etta i samtliga 67 kommuner med allvarlig ungdomsbostadsbrist. Störst är effekten i orter med lägre medelinkomst än snittet. Målgruppen för ett Ungbolån beräknas till 5000 till 10 000 hushåll per år. Nedan följer två tabeller med statistik från några kommuner med ungdomsbostadsbrist.
Andel unga som kan köpa en etta
| Kommun | Andel med Ungbolån | Andel utan Ungbolån |
| Solna | 24% | 13% |
| Linköping | 37% | 18% |
| Umeå | 35% | 18% |
| Partille | 60% | 28% |
| Malmö | 59% | 40% |
Boendeutgifter med Ungbolån
| Kommun | Amortering | Ränta bolån |
Ränta Ungbolån |
Avgift | Totala utgifter |
| Stockholm | 3766 | 1977 | 35 | 1842 | 7620 |
| Göteborg | 3110 | 1633 | 29 | 2058 | 6830 |
| Örebro | 1850 | 971 | 17 | 2221 | 5059 |
| Umeå | 1950 | 1024 | 18 | 1950 | 4942 |
| Östersund | 1087 | 570 | 10 | 2167 | 3834 |
Boendeutgifter med Ungbolån i samtliga 67 kommuner med ungdomsbostadsbrist
En bostadsmarknad för fler
Hör Johanna Bjurskog (f.d. Ode), Riksbyggens bostadspolitiska expert berätta om förslaget om Ungbolån och Riksbyggens egna satsningar för att underlätta för unga att köpa en egen bostad.
Svårt för unga att få en bostad
Hör Emma Ringqvist, förbundsordförande för jagvillhabostad.nu berätta om den tuffa bostadsmarknaden för unga och att det behöver bli enklare för unga vuxna att köpa en bostad.