Ungbolån - startlån för unga vuxna

Vad är ett Ungbolån?

Vi föreslår att staten inför ett särskilt subventionerat bolån för unga vuxna, ett startlån. På samma sätt som det allmänna studiestödet möjliggjorde för fler att studera kan en liknande satsning på bostadsmarknaden ge betydligt fler unga en chans till en första bostad enligt sju grundprinciper. Vårt förslag till statligt Ungbolån innebär att:

1. Lånet riktar sig till unga vuxna i åldern 18-35 år
2. Lånet omfattar maximalt tio procent av bostadens marknadsvärde med ett tak på 300 000 kr per person
3. Låntagaren själv står för de återstående 5 procenten av kontantinsatsen
4. Banker precis som tidigare kan bevilja lån upp till 85 procent av marknadsvärdet
5. Räntan på lånet består av statens upplåningskostnad plus avgiften för administration och är inte avdragsgill – precis som för studiestödet
6. Lånet är amorteringsfritt under maximalt fem år
7. Amorteringskrav två inte tillämpas

Varför behövs Ungbolån?

Möjligheterna för unga vuxna att skaffa egen bostad är begränsade i dagens Sverige. Bostadsbrist, långa kötider till hyreslägenheter och begränsningar i möjligheterna att få bolån samverkar till att ställa alltför många unga utanför den ordinarie bostadsmarknaden. När den enda vägen till någonstans att bo är via svarta hyreskontrakt, dyra och otrygga andrahandskontrakt eller med stöd av finansiellt starka föräldrar blir de negativa effekterna stora – även på en samhällsekonomisk nivå. När andrahandshyran uppgår till majoriteten av inkomsten skapas en ond spiral, där du inte har möjlighet att spara ihop till en kontantinsats för kommande bostadsköp.

Idag råder allvarlig ungdomsbostadsbrist i 67 av Sveriges kommuner. Det är mer än var femte kommun. Där hälften eller fler av ensamboende 20-30 åringar inte har möjlighet att köpa en etta i den egna kommunen. Som störst är problemet för ungdomar i Lund, Göteborg och Stockholm där ungefär 90 procent av ensamboende unga vuxna utestängs från möjligheten att köpa en bostad. Men problemet är geografiskt utspritt och berör kommuner av olika storlek. Ungdomsbostadsbristen är inte bara ett Stockholmsfenomen.

Problemet kommer knappast minska. Till 2025 beräknas 125 000 personer i åldern 18 till 35 år etablera sig på arbetsmarknaden och bidra till samhället, vilket kräver en betydligt mer tillgänglig bostadsmarknad. Därför behövs ett statligt Ungbolån nu.

Ett Ungbolån skulle göra skillnad

Om ett statligt Ungbolån införs får fler unga vuxna möjlighet att köpa en egen bostad. Med ett Ungbolån ökar andel unga som kan köpa en etta i samtliga 67 kommuner med allvarlig ungdomsbostadsbrist. Störst är effekten i orter med lägre medelinkomst än snittet. Målgruppen för ett Ungbolån beräknas till 5000 till 10 000 hushåll per år. Nedan följer två tabeller med statistik från några kommuner med ungdomsbostadsbrist. 

Andel unga som kan köpa en etta

Boendeutgifter med Ungbolån

Boendeutgifter med Ungbolån i samtliga 67 kommuner med ungdomsbostadsbrist