Funderar din bostadsrättsförening på att glasa in balkongerna?

Att glasa in balkonger är en investering som både kan höja fastighetens värde och minska kostnader för energi och uppvärmning. Du som representant för en bostadsrättsförening är välkommen att skicka in en intresseförfrågan till oss så återkommer vi till dig för en dialog om hur vi kan hjälpa just er bostadsrättsförening.

Varför glasa in balkongen?

Genom att glasa in balkongerna vinner du flera fördelar, både för boende och för fastigheten. Med en inglasad balkong förlänger du säsongen och kan njuta av den året om. Det kan också höja bostadens värde, sänka uppvärmningskostnader och förbättra bostadens isolering från buller och ljud utifrån. 

Fördelar

• En inglasad balkong kan höja bostadens värde
• Du kan spara på energi- och uppvärmningskostnader
• Bostaden upplevs som större med ett extra rum
• För den odlingsintresserade så trivs växter mycket bra på inglasade balkonger
• Du undviker pollen och smuts utifrån när balkongen är inglasad
• Inglasningen fungerar som en extra isolering.
• Du kan använda balkongen året om
• Du får en minskad insyn
• Underhållet blir mindre med inglasade balkonger i och med väderskyddet som inglasningen ger.

Så ser processen ut för att glasa in balkong i en bostadsrätt

1. Stämmobeslut i föreningen

För att kunna påbörja processen att glasa in en balkong krävs det ett godkännande från bostadsrättsföreningen under en föreningsstämma. Vissa föreningar kan ha ett generellt stämmobeslut som godkänner inglasningar av balkonger under vissa premisser. Om ett sådant beslut finns behöver du få styrelsens och grannars godkännande. Om det inte finns något generellt stämmogodkännande behöver det tas upp på en stämma. Därutöver krävs berörda grannars samtycke. Får du inte det måste beslutet gå via hyresnämnden, innan du får börja bygga.

2. Bygglov krävs

Utöver ett godkännande från styrelsen behövs även ett bygglov. En inglasning räknas som tillbyggnad, vilket innebär att det krävs ett bygglov för att kunna genomföra det. Bygglovet kan antingen sökas gemensamt av föreningen, eller av en boende som ett enskilt bygglov.

För att kunna glasa in balkonger krävs därmed både det föreningsrättsliga och det byggrättsliga godkännandet. 

3. Installation 

När bygglovet är på plats och föreningen har godkänt inglasningen är det dags för installationen. Det är viktigt att installationen går fackmannamässigt till.

Vad kostar det att glasa in en balkong?

Det finns inget generellt fast pris för att glasa in balkonger, då förutsättningarna för inglasningen skiljer sig beroende på bland annat balkongens storlek eller materialval. Du som representant för en bostadsrättsförening är välkommen att skicka in en intresseförfrågan till oss så återkommer vi till dig för en dialog om hur vi kan hjälpa just er bostadsrättsförening.