Ungbolån

För många unga innebär den första egna bostaden svarthandlade hyreskontrakt och ockerhyror. Ett förstahandskontrakt eller bostadsrätt är en avlägsen utopi. Riksbyggen föreslår därför ungbolån – en ny låneform där staten, likt ett CSN-lån, ger unga möjlighet att investera i sitt första egna boende.

En bostadsmarknad för fler

9 av 10 ensamboende unga har idag inte möjlighet att köpa en nybyggd enrumslägenhet och tvingas till temporära och dyra lösningar, i Sverige innebär det ett snittpris på 11 000 för en enrumslägenhet i andrahand. När hyran uppgår till en majoritet av inkomsten skapas en ond spiral. Att börja spara ihop till en egen lägenhet är inget som kan prioriteras.

Varför behövs ungbolån?

Möjligheterna för unga vuxna att skaffa egen bostad är i dagens Sverige är allvarligt begränsade. Bostadsbrist, långa kötider till hyreslägenheter och begränsningar i möjligheterna att få bolån samverkar till att ställa alltför många unga svenskar utanför den ordinarie bostadsmarknaden. När den enda vägen till någonstans att bo är via svarta hyreskontrakt, dyra och otrygga andrahandskontrakt eller med stöd av finansiellt starka föräldrar blir de negativa effekterna stora – även på en samhällsekonomisk nivå.

Lösningen på den svenska bostadsmarknadens problem är, liksom marknaden själv, mycket komplex. Varken fri hyressättning eller andra regleringar kommer på egen hand att räta upp den kantrande bostadsmarknaden. För de som redan är etablerade på marknaden har de skärpta kraven inneburit en balans medan det för unga som försöker ta sig in kan framstå som ogenomträngligt.

Till 2025 beräknas 125 000 personer i åldern 18 till 35 år etablera sig på arbetsmarknaden och bidra till samhället, vilket kräver en betydligt mer tillgänglig bostadsmarknad.

Vad är ett ungbolån?

När unga vuxna kan lägga sin inkomst på att investera, spara och konsumera istället för ockerhyror gynnas hela samhällsekonomin. Vi föreslår att staten inför en särskild subventionerad boendeform för unga. På samma sätt som det allmänna studiestödet möjliggjorde för fler än bara de rikaste att studera kan en liknande satsning på bostadsmarknaden ge betydligt fler unga en chans till en första bostad enligt sju grundprinciper.

  1. Lånet riktar sig till unga vuxna i åldern 18-35 år
  2. Lånet omfattar maximalt tio procent av bostadens marknadsvärde med ett tak på 300 000 kr
  3. Låntagaren står själv för de återstående 5 procenten av kontantinsatsen
  4. Banker kan precis som tidigare bevilja lån upp till 85% av marknadsvärdet
  5. Räntan på lånet består precis som studiestödet av statens upplåningskostnad plus avgiften för administration och är inte avdragsgill
  6. Lånet är amorteringsfritt under maximalt fem år
  7. Amorteringskrav två tillämpas inte



Modell för startlån - principer och effekter
Ladda ner och läs fullständig rapport

Vill du veta mer?

 
 
PRESSCHEF
Håkan Andersson
Mejla Håkan Andersson