Fastighetsförvaltare som håller upp en entrédörr

Fastighetsförvaltning

Riksbyggen erbjuder fastighetsförvaltning för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med fokus på långsiktig ekonomi, energieffektivisering och välskötta boendemiljöer. Våra fastighetsförvaltare hjälper till att planera, samordna och följa upp förvaltningen över tid. Vi sköter förvaltningen för 4.200 bostadsrättsföreningar i hela landet.

Intresseförfrågan

Fastighetsförvaltning som håller föreningen i gott skick

Vi erbjuder hjälp med allt från ekonomisk och teknisk förvaltning till fastighetsdrift, energifrågor och ombyggnader. Tillsammans går vi igenom vilka förvaltningstjänster som passar föreningens behov.

Vad är fastighetsförvaltning?

Fastighetsförvaltning handlar om att ta hand om en fastighet så att den fungerar optimalt och behåller sitt värde över tid. Det gäller allt från att hantera ekonomin och utföra tillsyn, till att underhålla gemensamma utrymmen och optimera energianvändningen.

En välskött förvaltning av bostadsrättsförening ökar både trivseln och tryggheten för de boende. Fastighetsförvaltning omfattar bland annat ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsdrift och skötsel av både inre och yttre miljö. Genom att kombinera rätt tjänster - från budget och bokföring till energioptimering och underhåll - skapar vi en förvaltning med fokus på effektiv drift, trygghet för de boende och långsiktigt underhåll.

Våra förvaltningstjänster

Ekonomisk förvaltning

Vi skapar en stabil ekonomi kring dina fastigheter med vår ekonomiska förvaltning, i enlighet med lagar och förordningar. Från att fakturor betalas i tid och bokförs rätt till upprättande av budget, bokslut och årsredovisningar.

Vår ekonomiska förvaltning

Teknisk förvaltning

I vår tekniska förvaltning ger vi dig tillgång till den kompetens och erfarenhet som krävs för att långsiktigt ta hand om dina fastigheter på ett effektivt sätt.

Vår tekniska förvaltning

Energitjänster

Genom våra energitjänster kan er förening identifiera var energiförlusterna finns och få en skräddarsydd Energiplan med konkreta besparingsåtgärder för fastigheten och vår AI-drivna värmeoptimering.

Våra energitjänster

Fastighetsdrift

Vi tar hand om den löpande fastighetsdriften av byggnadens installationer på ett effektivt sätt. Här ingår felanmälan dygnet runt och funktionskontroll av installationer inom värme, vatten, el och ventilation.

Vår tjänst fastighetsdrift

Juridisk rådgivning för bostadsrättsföreningar

Våra juridiska tjänster för bostadsrättsföreningar erbjuder direktkontakt med våra jurister och konkreta lösningar för era juridiska frågor

Läs om våra juridiska tjänster

Riksbyggen försäkring för bostadsrättsföreningar

Riksbyggen försäkring är framtagen för bostadsrättsföreningar som är kunder hos Riksbyggen, med villkor anpassade efter de behov och situationer som en bostadsrättsförening kan behöva skydd för.

Gå till Riksbyggen försäkring

Utemiljö och innergårdar

Välskötta gårdar och grönska är viktigt för att skapa trivsel och trygghet. Vi har lång erfarenhet av att ta hand om trädgårdar, gräsmattor, buskar, gångar, uteplatser och annat som hör till fastigheten.

Utemiljö och innergårdar

Lokalvård

Ett välstädat hus och en välskött omgivning är viktigt för trivsel. Vi hjälper till att hålla rent och inbjudande i trapphus och gemensamma ytor i bostadshus, i kontorslokaler och butikslokaler.

Vår tjänst lokalvård

Verksamhetsservice

Genom vår tjänst verksamhetsservice erbjuder vi hjälp med alltifrån digitala möten till dokumenthantering.

Vår tjänst verksamhetsservice

Vad kostar fastighetsförvaltning?

Många saker kan påverka priset för fastighetsförvaltning. Gäller det fastighetsförvaltning i en bostadsrättsförening har storleken på föreningen och antalet lägenheter en avgörande betydelse.

Vill du veta vad förvaltning skulle kosta för dina behov?

Kontakta oss för ett kostnadsfritt förslag

Är din förening medlem i Riksbyggen?

Som medlemsförening får ni återbäring på era kostnader för förvaltning och ombyggnad, tillgång till en RB-ledamot och utbildningar.

Detta ingår i medlemskapet

Tryggheten finns här.

Ordförande Anne Karlsson, BRF Sandstugan

Föreningen som vågade byta – och vågade ångra sig

Byt fastighetsförvaltare till Riksbyggen

Ska din förening byta fastighetsförvaltare?

Vi hjälper dig gärna att gå igenom vad som behövs för en smidig övergång – med full insyn, tydlig kommunikation och målet att skapa långsiktigt värde.

1. Kontakta oss för en offert

Skicka in en intresseförfrågan så kontaktar vi er och berättar mer om våra tjänster. Tillsammans går vi igenom vilka förvaltningstjänster som passar er förenings behov.

Intresseförfrågan Fastighetsförvaltning

2. Välj Riksbyggen

Vi utser en kundansvarig som tillsammans med kundteamet sköter hela bytet till oss som er nya förvaltare.

3. Riksbyggen hanterar hela flytten

Vi ansvarar för att all nödvändig data och dokumentation överförs från er tidigare förvaltare.

4. Uppstart samarbete

Vi inleder samarbetet med ett uppstartsmöte där vi tillsammans lägger grunden för en långsiktig relation.

Illustration av ett klippbräde med stigande diagram, handslag och kugghjul

Intresseförfrågan

Är du intresserad av fastighetsförvaltning för din bostadsrättsförening?
Fyll i intresseförfrågan så kontaktar vi dig!

Intresseförfrågan

Aktuellt inom fastighetsförvaltning för BRF just nu

Bostadsrättsregister 2027: vad innebär det för din förening?

Riksdagen har beslutat att Sverige ska få ett nationellt bostadsrättsregister. Lagändringarna träder i kraft den 1 januari 2027, och registret väntas vara i full drift omkring 2030. Här går vi igenom vad som händer, när det händer – och vad din förening behöver tänka på.

Så fungerar Bostadsrättsregistret

Nya regler om andrahandsupplåtelse av bostadsrätt

Nya regler om andrahandsupplåtelse har trätt i kraft. Nya bostadsrättslagen gör det lättare förför bostadsrättshavare att hyra ut sin lägenhet under längre tid.

Nya regler vid andrahandsuthyrning

Boendes rätt att installera laddpunkt för elbilsladdning

Från och med 29 maj 2026 har boende i bostadsrätt rätt att begära att en laddpunkt för elfordon installeras vid sin parkeringsplats. Det är föreningen som genomför installationen, medan den boende står för kostnaderna.

Läs mer om laddpunkter för elbilar

Parkeringsplatser och moms – vad gäller nu?

I september 2025 kom Skatteverket med ett nytt ställningstagande om att hyra för parkering och garage är momspliktigt, om vissa villkor uppfylls. Här är vad ni behöver veta och göra.

Moms på parkeringsplatser

Digitala verktyg

Mitt Boende

Mitt Boende är appen för dig som bor i en bostadsrättsförening som förvaltas av oss på Riksbyggen. Här hittar du ett ständigt växande utbud av tjänster som bidrar till ett enklare och mer digitalt boende.

Det här är Mitt Boende

Mitt Riksbyggen

Mitt Riksbyggen - allt du behöver veta som boende. Som kund hos oss hittar du information som rör din bostad, förening eller lokal på Mitt Riksbyggen.

Mitt Riksbyggen - vår kundportal

Digital underhållsplan för din bostadsrättsförening

Med en digital underhållsplan blir det enkelt och kostnadseffektivt att sköta underhållsplaneringen för bostadsrättsföreningen.

En smart prenumerationstjänst

Styrelserummet - ett digitalt möte

Förenkla ert styrelsearbete och ge alla möjlighet att delta via mobil eller dator. Vårt digitala verktyg ger stöd före, under och efter mötet – från bokning och dagordning till justering av protokoll och signering.

Vårt digitala verktyg för styrelsen

Medlemskap i Riksbyggen

Medlemsföreningar får återbäring på förvaltningstjänster som föreningen köpt av Riksbyggen föregående år. Föreningen får även en Riksbyggenledamot i styrelsen, tillgång till utbildningar och utdelning.

För att bli medlem och ta del av alla förmåner behöver bostadsrättsföreningen vara förvaltad av Riksbyggen.

Vill du veta mer om medlemskapet?

Fakta om Riksbyggen

Riksbyggen har 60 kontor över hela landet.
Sammantaget förvaltar vi över 178 972 bostadsrätter i 4 204 bostadsrättsföreningar, varav drygt 1 717 är andelsägande föreningar.
Vi förvaltar mer än 17 000 hyreslägenheter runt om i Sverige.
Vi har även ett stort antal kommersiella och offentliga fastighetsägare som kunder.
Vi har cirka 2 200 anställda och tillsammans med våra kunder cirka 30 000 förtroendevalda (2025 års siffror)

Mer om Riksbyggen

Frågor och svar om Fastighetsförvaltning

I Riksbyggen fastighetsförvaltning ryms alltifrån teknisk förvaltning och fastighetsdrift till ekonomisk förvaltning, energiförvaltning, lokalvård och ombyggnationer.

Du kan köpa de tjänster du behöver för att skapa förutsättningar för en så effektiv fastighetsförvaltning som möjligt. På Riksbyggen finns specialister inom varje område som hjälper till att öka både trivseln och husets tillstånd.

För att arbeta effektivt och långsiktigt behöver vi ha en grundläggande kunskap om fastigheten. Därför behöver du ha vissa tjänster först, för att sedan kunna välja andra tjänster.

De mest grundläggande tjänsterna är ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning. De är grundtjänster som ger oss en djup insikt i fastigheten, ekonomin, de tekniska installationerna, framtidsplanerna, renoveringsbehov och mycket mer. Det ger oss förutsättningar att utföra de andra tjänsterna på ett effektivt sätt, både vad gäller ekonomi och tekniska förutsättningar.

Med minst en av Teknisk eller Ekonomisk förvaltning som grund får vi den kunskap om din fastighet som gör att du kan välja den tredje grundtjänsten Fastighetsdrift och en mängd tilläggstjänster. På så sätt kan vi arbeta lång siktigt och effektivt med din fastighet.

När du har grundtjänsterna kan du välja tilläggstjänster inom allt från utemiljö, energi och lokalvård till trädgårdsplanering och snöröjning.

Vill du veta vad förvaltning skulle kosta för dina behov? Kontakta oss för ett kostnadsfritt förslag

En annan viktig faktor för priset på fastighetsförvaltning är hur väl underhållen fastigheten är sedan tidigare - både utemiljön och huset. Andra saker som kan påverka kostnaden är om det finns gemensamma utrymmen i fastigheten som tvättstuga och gemensamhetslokal som behöver underhållas.

Hur hög ambitionsnivå ni har på er fastighetsförvaltning och hur ofta ni vill att tillsynen sker är också faktorer som påverkar kostnaden.

Vad påverkar priset på fastighetsförvaltning?

Hör stora gräsytor till fastigheten? Gräs behöver klippas oftare än häckar, träd och stenlagda ytor. Det innebär att underhållet behöver ske oftare, och det kan innebära högre kostnader.

Finns det en underhållsplan sedan tidigare? Finns en underhållsplan underlättar det mycket för den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Det kostar mer om man måste skapa en ny underhållsplan från grunden.
Finns det utrymme för lagring av snö? När det blir dags för snöröjning är det flera saker som kan påverka priset. Finns det loftgångar och platta tak som behöver snöröjas för hand? En sak du kanske inte tänker på är att finns inget utrymme att förvara bortskottad snö på, annars kanske snön måste fraktas iväg, vilket kan bli kostsamt.
Är fastigheten väl underhållen? Måste något repareras eller åtgärdas för att det inte skötts på ett bra sätt tidigare kan priset på förvaltning skena iväg. Det är oftast billigare att sköta något rätt från början än att reparera det senare.

Relaterat innehåll

Medlem i Riksbyggen

Riksbyggen är ett kooperativt företag, en majoritet av våra ägare är samtidigt våra kunder. Medlemskapet ger både delägarskap och en mängd förmåner. Att vara medlem i Riksbyggen innebär bland annat kostnadsfria utbildningar, återbäring på och mycket mer.

Mer om medlem i Riksbyggen