"Det stora plusset med ett medlemskap är att kunna dra nytta av den bredare kompetensen som finns inom Riksbyggen"

Brf Hasseln i Alingsås är nya medlemmar i Riksbyggen sedan årsskiftet – resultatet av en noggrann process som förankrades ordentligt bland medlemmarna.

En styrelse som ville fylla ett kompetensgap

Styrelsen i Brf Hasseln har sedan tidigare stark kompetens inom byggtekniska frågor, ekonomi och juridik. Men man kände att den ekonomiska kunskapen med perspektivet på förvaltningen behövde förstärkas i styrelsen. När föreningen utvärderade ett medlemskap i Riksbyggen var det just den frågan som stod i centrum. Men även den tekniska förvaltningen som tidigare skötts genom ett avtal med Riksbyggen.

– Det stora plusset med ett medlemskap är att kunna dra nytta av den bredare kompetensen som finns inom Riksbyggen, säger Thomas Kristofferson, ordförande i Brf Hasseln.

Vad innebär ett medlemskap?

Som medlem i Riksbyggen får föreningen tillgång till tre centrala förmåner. En Riksbyggenledamot ingår i styrelsen och tillför kompetens inom ekonomi, teknik eller förvaltning – utifrån vad den enskilda föreningen behöver. Styrelseledamöter och suppleanter erbjuds utbildningar för att stärka sitt styrelsearbete. Och varje år får medlemsföreningar återbäring baserad på den förvaltningsvolym de genererat tillsammans med Riksbyggen – ett konkret ekonomiskt mervärde som växer med föreningens engagemang.

-Även om medlemskapet innebär möjliga ekonomiska fördelar var det kunskapen och erfarenheten hos Riksbyggen som vägde tyngst för oss, berättar Thomas.

Maha Hassona – ekonom och ledamot på föreningens önskemål

Riksbyggenledamoten är en resurs från Riksbyggen med bred kompetens inom ekonomi, teknik eller förvaltning – det är inte alltid föreningens egen förvaltare eller ekonom som tar den rollen men för Brf Hasseln gick det att lösa på det smidigaste möjliga sättet.

Maha Hassona var redan föreningens ekonom från Riksbyggen när medlemskapsfrågan blev aktuell. Det var på föreningens eget önskemål att hon i samband med medlemskapet även blev Riksbyggenledamot – en naturlig övergång för någon som redan kände föreningen väl.

– Vi är väldigt nöjda med representanten och den expertis hon bidrar med, säger Thomas.

Det märks i praktiken. I de olika projekt som föreningen driver innebär representanten en trygghet avseende investeringskalkyler och korrekt uppföljning. Föreningen har bland annat sedan ett år tillbaka startat ett projekt avseende energieffektivisering som under kommande år skall fattas beslut kring. Det är då väsentligt att tydligt kunna redovisa korrekta kalkyler och vilken effekt det får långsiktigt för medlemmarna. Förra året genomförde föreningen också ett stort underhållsprojekt, en ommålning av samtliga sex hus, där Riksbyggen bidrog med expertis inom både upphandling och projektledning.

Föreningssamordnaren Mats och styrelsen gav en process förankrad hela vägen

Parallellt med Mahas roll har Mats Nilstad, föreningssamordnare från Riksbyggens föreningsenhet varit ett nära stöd under hela medlemskapsprocessen. Föreningen analyserade frågan under ett par års tid och hade ett antal möten med Riksbyggen innan en intern arbetsgrupp tog vid.

– Det var en process på ett drygt år. Arbetsgruppen träffade Mats Nilstad och övriga för genomgång, och Mats deltog på både ordinarie föreningsstämma och extrastämma  för att förklara för medlemmarna vad ett medlemskap innebär, berättar Thomas.

Det krävdes två stämmobeslut för stadgeändring och ett stämmobeslut för själva medlemskapet. På dessa möten var Mats på plats för att berätta mer och besvara frågor.

– Det blev diskussion och alla fick möjlighet att ställa frågor, och beslutet om att bli medlem i Riksbyggen var enhälligt, säger Thomas.

Maximalt engagemang från start

Föreningen valde att gå in som medlemsförening och beslutade samtidigt att köpa maximalt antal andelar.

– Det handlar om att omvandla kontanter till en tillgång. Det påverkar inte resultatet, men det är ett sätt att visa att vi menar allvar, säger Thomas.

Framåt planerar styrelsen att skicka kommande ledamöter på Riksbyggens utbildningar, och föreningen har en energiutredning på gång. Med Maha som både ekonom och ledamot, och Mats tillgänglig för konsultativt stöd, känner Thomas att föreningen fått förbättrade förutsättningar.

– Vi har en stabil organisation att luta oss mot, säger han.