Kvinna som arbetar som ekonomisk förvaltare med telefon i handen

Ekonomisk förvaltning

Vi skapar en stabil ekonomi kring dina fastigheter med vår ekonomiska förvaltning, i enlighet med lagar och förordningar. Från att fakturor betalas i tid och bokförs rätt till upprättande av budget, bokslut och årsredovisningar.

Intresseförfrågan

Fördelar med ekonomisk förvaltning:

Helhetslösning
Egen ekonomisk förvaltare
Digitala processer
Specialister på fastighetsförvaltning
Tryggt och bekväm

Förenkla styrelsearbetet med ekonomisk förvaltning

Ekonomisk förvaltning går ut på att ta hand om och förvalta fastighetens ekonomi på ett säkert och hållbart sätt över tid. Det handlar exempelvis om bokföring, betalning av leverantörsfakturor, likviditetsplacering eller upprättande av årsredovisning. Lika viktig som den löpande förvaltningen är också planeringen framåt. Vi hjälper er därför även med årsbudgetering samt prognos och uppföljning för att säkerställa att verksamheten följer uppsatt plan och budget samt tar fram en flerårsbudget.

I grundtjänsten Ekonomisk förvaltning ingår:

Ekonomiadministration
In- och utbetalningar, kontering, administration av attestering och betalning i rätt tid med rätt belopp.
Hyres- och avgiftsadministration
Vi ser till att avier skickas ut i rätt tid och följer upp att avgifterna blir betalade.
Andrahandsuthyrning
Vi administrerar andrahandsuthyrning där boende och styrelsen anmäler och godkänner digitalt.
Arvoden (gäller föreningar)
Vi ser till att aalt.rvoderad personal och förtroendevalda får rätt belopp i rätt tid.
Överlåtelsehantering (gäller föreningar)
Vi sköter hela processen tills ny ägare är godkänd i föreningen. Överlåtelsehandlingar och medlemsansökan hanteras helt digit

Skatt, moms och deklaration
Vi ser till att betalning sker i tid av skatter, arbetsgivaravgifter och eventuell kvarskatt och att deklaration lämnas in i tid.
Bokslut och årsredovisning
Ni får bokslut och en årsredovisning som visar det ekonomiska läget och verksamheten under året. Och era revisorer får den dokumentation de behöver till revisionsarbetet. Vi levererar månadsbokslut och delårsbokslut till företag.
Budget, prognos och uppföljning
I budgeten läggs planen för det kommande året med kostnader, renoveringar, underhåll, låneläge och beredskap för oförutsedda händelser. Riksbyggen gör budgeten i god tid till det kommande verksamhetsåret. Vi tar fram en prognos en gång om året och stämmer av kontinuerligt att verksamheten löper på enligt budget.

Likviditetsplacering
Ibland kan det finnas mer pengar på bankkontot än vad som är nödvändigt för löpande utgifter, så kallad överlikviditet. Överlikviditeten kan placeras på ett räntebärande konto, vi hjälper till med det efter överenskommelse.
Lånehantering
Räntekostnader är ofta en stor utgiftspost. Vi ser över era lån, omförhandlar befintliga lån och tar fram underlag för nya lån vid exempelvis större renoveringar. Genom att jämföra offerter från olika banker skapas bättre villkor. I samband med det hjälper vi också till med att ta fram nödvändiga pantbrev och säkerheter.
Ekonomisk rådgivning
Vi erbjuder omfattande rådgivning i ekonomiska frågor.

Personlig förvaltare förenklar er vardag

Vår grundtjänst Ekonomisk förvaltning ger fastighetsägare och styrelser tillgång till den kompetens och erfarenhet som krävs för att löpande och långsiktigt ta hand om en eller flera fastigheters ekonomi.

Ni får personlig hjälp av en ekonomisk fastighetsförvaltare som arbetar lokalt, som ni kan träffa i fysiska möten eller digitalt. Ett nära samarbete som förenklar er vardag.

Tilläggstjänster ekonomisk förvaltning

Tilläggstjänst

Tilläggstjänster

IMD – Individuell mätning och debitering

Med individuell mätning och debitering har genomsnittligt hushåll en besparingspotential på 3500 kronor per år. Dessutom minskar den totala energianvändningen i hela fastigheten med upp till 20 procent.

Spara pengar med IMD

Övergång till K3-regelverk

Bokföringsnämnden, BFN, har beslutat obligatorisk tillämpning av K3-regelverk för redovisning i bostadsrättsföreningar. Syftet är att få en mer rättvisande bild av fastighetens redovisade värde. Riksbyggen hjälper er bostadsrättsförening med övergången från K2 till K3.

Övergången från K2 till K3

Flerårsbudget

Att endast se ett år i taget är en kortsiktighet som kan innebära plötsliga avgiftshöjningar. Med en flerårsbudget skapar ni en långsiktigt hållbar ekonomi, med stabila avgifter och större beredskap för oväntade händelser både i huset och i världsekonomin.

Läs mer om flerårsbudget

Vad kostar ekonomisk förvaltning?

Kostnaden för ekonomisk förvaltning varierar beroende på hur stor fastigheten är och vilka tjänster inom ekonomisk förvaltning du vill ha. När du skickat in din förfrågan återkommer vi med ett prisförslag anpassat efter din fastighet.

Vad säger våra kunder?

Så hjälpte Riksbyggen den konkurshotade föreningen på fötter

Bostadsrättsföreningen Solkoster erbjuder andelsboende i semesterbostäder på ön, men för elva år sedan var de nära att gå i konkurs.

Fick hjälp med långsiktig underhållsplan

Så undviker bostadsrättsföreningarna chockhöjda månadsavgifter

Brf Topeliusparken och Brf Varbergshus nr 5 tipsar om hur de arbetar tillsammans med Riksbyggen för att säkra en långsiktig ekonomi i föreningen.

Långsiktig ekonomisk planering

Styrkan som får butiksjättarna att välja Riksbyggen som förvaltare

City Gross väljer Riksbyggen för sin kontraktsförvaltning, och de är inte ensamma. Tvärtom, Riksbyggen är en stor aktör inom just förvaltning av handelsplatser.

Om förvaltningsuppdraget hos City Gross

Vi har haft väldigt mycket hjälp av Riksbyggen där vi har vår ekonomiska förvaltning och fastighetsdrift, vi har förvaltningsmöten varannan månad och går igenom vad som behöver göras, det fungerar väldigt bra.

Brf Topeliusparken – Mats Källman

Ekonomitips från våra förvaltningskunder

Intresseförfrågan

Är du intresserad av fastighetsförvaltning för din bostadsrättsförening?
Fyll i intresseförfrågan så kontaktar vi dig!

Intresseförfrågan

Frågor och Svar om Ekonomisk förvaltning

I grundtjänsten för ekonomisk förvaltning ingår hantering av:

andrahanduthyrning, arvoden, bokslut och årsredovisning, budgetering, ekonomiadministration, ekonomisk rådgivning, hyres- och avgiftsadministration, likviditetsplacering, lånehantering, prognos och uppföljning, skatt och deklaration samt överlåtelsehantering.

Bland våra tilläggstjänster för ekonomisk förvaltning erbjuder vi bredband, telefoni och tv, lönehantering, flerårsbudgetering, IMD, inkasso, kontraktshanterning och uthyrning, Övergång från K2 till K3, samt hjälp för oäkta föreningar att följa skatteregler.

Med en ekonomisk förvaltare får ni hjälp att skapa en stabil ekonomi i bostadsrättsföreningen. Våra ekonomiska förvaltare ger en tydlig bild av föreningens ekonomi och administrerar allt från budgetering till bokslut. Att anlita en ekonomisk förvaltare sparar tid för BRF:en och säkerställer att ekonomin hanteras på rätt sätt i enlighet med lagar och förordningar. Dessutom skapas förutsättningar för att bygga en långsiktigt hållbar ekonomi.

Relaterat innehåll

Ekonomisk rapport för bostadsrättsföreningar

Hur har ekonomin utvecklats de senaste fem åren? Hur den ekonomiska utvecklingen har sett ut för brf:erna och vad kan styrelsen fokusera på för att säkerställa en stabil ekonomi?

Ta del av rapporten här

6 tips för att säkra ekonomin i din brf

Under våren håller många bostadsrättsföreningar sina årsstämmor. Frågor om räntenivåer och avgiftshöjningar har varit högaktuella de senaste åren. Elin Rydbäck, Riksbyggens specialist på ekonomisk förvaltning, menar att det är läge att planera långsiktigt.

6 tips för att säkra ekonomin i din brf

Brf-Tempen - Analys av bostadsrättsföreningens ekonomi

Brf-Tempen är en kostnadsfri analys av din bostadsrättsförenings ekonomi.