Visning av verkligheten

Bostadsbristen för unga är ett enormt problem. För många är möjligheterna till ett eget hem minimala. Välkommen att uppleva de ytterst begränsade bostäderna unga faktiskt har råd att köpa idag.

Tre politiska reformer som krävs:

Dela risken - bryt moment 22
Inför startlån
Frigör bostäder

Bostäder för en generation som stängs ute

Vi har analyserat hur många kvadratmeter en genomsnittlig 25-åring har råd att köpa runt om i landet – baserat på inkomst och sparkapital samt aktuella lånevillkor.

Utifrån det har vi byggt bostäder som synliggör verkligheten på bostadsmarknaden i Stockholm, Göteborg och Umeå – några av de platser där ungas behov av en bostad är som störst.

Se hur stor (liten) bostad unga kan köpa runt om i landet

I vårt kvadratmeterindex har vi kartlagt vad en genomsnittlig 25-åring har möjlighet till i Sveriges 290 kommuner.

Se listan här

Nu kräver vi tre politiska reformer som ger unga en chans till ett rimligt hem

Alla nya bostäder som byggs bidrar till flyttkedjor som ökar rörligheten på bostadsmarknaden, vilket underlättar för unga vuxna att få en första bostad. Men idag befinner sig Sverige i ett kritiskt läge med rekordlågt bostadsbyggande. Antalet färdigställda bostäder under 2025 blev 33 332, en minskning med cirka 30 % jämfört med året innan. För en bostadsmarknad i balans bedömer Boverket att det behöver byggas 52 300 bostäder per år under en tioårsperiod. Vi har en behovsstyrd bostadsbrist och byggkris – samtidigt.

Bakom krisen ligger stigande räntor, höga byggkostnader och en omvärld som skapar stor osäkerhet. Ett centralt problem är ett moment 22 i finansieringskedjan: bankerna kräver som regel att 50 % av lägenheterna är sålda innan byggstart, men köparna vågar eller kan inte binda sig innan de har löst sitt nuvarande boende. Resultatet blir att projekten aldrig startar. Riksbyggen föreslår därför en statlig kreditgaranti som sänker tröskelkravet från vanligtvis 50 till cirka 30 % förköpta lägenheter, och där staten är med och tar en del av risken. Idag tas risken av byggherren och bostadsköparen.

Därtill föreslår Riksbyggen ett statligt brygglån som gör det möjligt för köpare att finansiera övergången mellan sin gamla och nya bostad. I kombination kan de två åtgärderna öka produktionen av bostäder markant och samtidigt generera ett stort antal arbetstillfällen.

Bostadsbyggandet är centralt i hela samhällsbygget, det är inte vilken vara som helst, och därför borde också staten ha en aktiv roll och dela på risken. Historien visar att det gör skillnad. Perioden 1950-1990 byggstartades det i genomsnitt 66 600 bostäder varje år. Under miljonprogrammets dagar erbjöd staten förmånliga statliga bostadslån som täckte en stor del av byggkostnaderna, ofta upp till 85–100 % av produktionskostnaden.

Bolånetaket har nyligen höjts från 85 till 90 %. Men fortfarande kvarstår kontantinsatsen som ett av de största hindren för unga vuxna att ta sig in på bostadsmarknaden, särskilt i storstadsregionerna. För en lägenhet som kostar 2,5 miljoner kronor krävs 250 000 kronor i kontantinsats, vilket majoriteten av unga vuxna saknar. Det finns redan ett färdigt förslag om ett startlån för unga vuxna som ligger på regeringens bord, och det bör realiseras omgående.

Det kan låta konstigt vid en första anblick – men att bygga för äldre är också att bygga för yngre. När fler äldre kan flytta till trygghetsboenden och särskilda boenden sätts flyttkedjor i gång, vilket sänker trösklarna för unga vuxna att ta sig in på bostadsmarknaden. Tidigare fanns ett investeringsstöd som underlättade byggandet av trygghetsboenden och särskilda boenden för äldre. Stödet avvecklades under 2025 och bör återinföras.

Stockholm 1,9 m²

Sekelskiftesdröm med genomgående begränsningar

Här bor du i en miljö där den historiska arkitekturen skapar en drömlik atmosfär, samtidigt som ytan sätter ramarna för en verklighetstrogen tillvaro.

På sina 1,9 exklusiva kvadratmeter samsas sovrum, vardagsrum, kök och badrum i en ovanligt sammanhållen symbios. Förvaring ingår i bostadsytan.

Plats: Stockholm
Boyta: 1,9 m²
Byggnadsstil: Sekelskifte

Bilder Stockholm

Göteborg 3,1 m²

Modern nyproduktion med minimal potential

I denna yteffektiva nyproduktion kombineras moderna materialval med multifunktionella lösningar där all-in-one-tänket sätter tonen för vardagen.

Här har luftiga ytor elegant prioriterats bort till förmån för en avskalad livsstil.

Välkommen till en bostad som arkitekten själv beskriver som compromised living.

Plats: Göteborg
Boyta: 3,1 m²
Byggnadsstil: Nyproduktion

Öppen visning:
27 - 29 augusti klockan 9.00 - 18.00
Bananpiren, Göteborg

Bilder Göteborg

Umeå 4,5 m²

Funkispärla med dysfunktionell planslösning

Välkommen till en särpräglad bostad där varje yta optimerats in i minsta detalj. Här möts klassisk funktionalism och samtida realism i en sällsynt kombination.

Den öppna planlösningen suddar ut traditionella gränser mellan hemmets funktioner som flyter samman i en kondenserad helhet.

Som extra guldkant finns en intim balkong med gott om utrymme för sociala tillställningar av det imaginära slaget.

Plats: Umeå
Boyta: 4,5 m²
Byggnadsstil: Funktionalism

Öppen visning:
10 september klockan 10.00 - 17.00
Campus, Umeå

Bilder Umeå

Att ständigt leta bostad får en att känna sig ogrundad. Allt jag velat ha är ett tryggt hem.

Cornelia, 27 år

Så här tänker unga kring sina möjligheter till bostad

39% är beroende av sina föräldrar för att ta sig in på bostadsmarknaden
36% tror inte att de kan köpa bostad inom det närmsta året
56% upplever att bostadssituationen hindrar dem från att ta viktiga steg i vuxenlivet

Unga berättar

Jag har flyttat tolv gånger sen jag flyttade hemifrån. Jag har bott svart och blivit tillsagd att inte synas bland grannarna, som att jag inte egentligen fick finnas där. Att ständigt leta lägenheter får en att känna sig ogrundad. Allt jag velat ha är ett tryggt hem.

Cornelia, 27 år, Stockholm

Jag har velat flytta hemifrån sedan studenten, men jag bor fortfarande kvar hos min mamma. Jag söker bostäder hela tiden men det känns nästan omöjligt att få något. Det känns som att livet står på paus och att jag inte kan göra något åt det.

Eliah, 20 år, Västerås

Jag har aldrig haft ett förstahandskontrakt. Jag har bott hos pojkvänner, i andrahand och hemma hos mina föräldrar. Ett tag bodde jag i en stuga, utan värmesystem och med mögel i väggar och tak. Man vänjer sig vid att ta det man får när man är rädd att stå utan hem.

Agnes, 29 år, Göteborg

Vi vill mer!

Här är några andra initiativ vi arbetar med för att öka bostadsbyggandet och göra det lättare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden

Bygg i Tid för ökat bostadsbyggande

Riksbyggen har varit med lanserat initiativet Bygg i Tid med målet att effektivisera och förbättra plan- och tillståndsprocesserna för att öka bostadsbyggandet.

Om initiativet Bygg i tid

Bostäder för unga

Det är viktigt att kommuner kan erbjuda de som vill bo kvar, studera på distans eller arbetspendla goda förutsättningar för att kunna stanna kvar i kommunen. Det behöver framförallt byggas för våra unga vuxna – målgruppen som behöver det som mest.

Satsa på mindre bostäder

Hyrköp - hjälper unga till bostad

Hyrköp innebär att unga under 35 år har möjlighet att hyra en lägenhet med möjlighet att köpa den inom fyra år.

Hyrköp - hyr nu köp inom fyra år

Pressmaterial

Här hittar du samlat material med bilder, filmer och information om Visning av verkligheten.

Gå till presssidan

Frågor och svar

Bostadsbristen för unga är ett stort problem och för många är möjligheten till ett eget hem minimal. Vi har räknat på hur många kvadratmeter en genomsnittlig 25-åring faktiskt har råd att köpa runt om i landet – utifrån inkomst, sparad kontantinsats och aktuella lånevillkor. Utifrån det har vi byggt bostäder som synliggör verkligheten på bostadsmarknaden i Stockholm, Göteborg och Umeå - några av de platser där ungas behov av en bostad är som störst.

Transparensmeddelande

I enlighet med EU-förordning (EU) 2024/900 om transparens och riktad politisk reklam, tillhandahålls följande information om den reklamkampanj du har tagit del av.

Läs mer