Likhetsprincipen i bostadsrättsförening – vad gäller?
Vad innebär likhetsprincipen för en bostadsrättsförening? Likhetsprincipen – ibland kallad likabehandlingsprincipen – innebär att lika fall ska behandlas lika. Principen är inte lagfäst men gäller ändå för bostadsrättsföreningar och syftar till att förhindra illojala förfaranden och maktmissbruk. Den medför dock inte att alla medlemmar måste behandlas identiskt i varje situation.
Vad är likhetsprincipen – och varför gäller den brf?
Likhetsprincipen gäller för bostadsrättsföreningar. Den innebär att lika fall ska behandlas lika – men inte att alla medlemmar måste behandlas identiskt i varje enskild situation. Medlemmarna har olika förutsättningar vad gäller boendeyta, hushållets storlek och bostadsrättens läge, vilket gör en helt lika behandling praktiskt omöjlig.
Likhetsprincipen brf – vad får en förening inte göra?
Principen sätter tydliga gränser för godtyckliga beslut. En förening får till exempel inte säga ja till en medlem som vill parkera motorcykel på gården och samtidigt säga nej till andra med samma begäran. Föreningen får inte heller hyra ut eller säga upp p-platser godtyckligt, eller fatta olika beslut i liknande ansökningar om tillbyggnader.
När får en brf behandla medlemmar olika?
Att behandla medlemmar olika är tillåtet när det finns sakligt motiverade skäl. En förening kan exempelvis bevilja enbart vissa medlemmar rätt att anlägga uteplats eller balkong, om det är motiverat utifrån bostadsrättens läge. Tillköp av vinds- eller källarutrymme kan på samma sätt bara erbjudas de medlemmar för vilka det är praktiskt möjligt.
Olikbehandling i stadgarna
Stadgarna kan innehålla bestämmelser om att olika medlemskategorier behandlas olika – exempelvis skilda grunder för hur årsavgiften fastställs för bostäder och lokaler.
Juridisk rådgivning för bostadsrättsföreningar
Har ni juridiska frågor i er förening? Våra jurister hjälper er – oavsett om det gäller stadgar, stämmobeslut eller komplexa beslut i styrelsearbetet.
Likhetsprincipen
En förening får till exempel inte säga ja till en medlem som vill parkera motorcykel på gården och samtidigt säga nej till andra med samma begäran.
Frågor och svar
Relaterat innehåll
Likhetsprincipen
Ordning och reda med en parkeringspolicy
Juridisk hjälp när styrelsen behöver den
