Avfallshantering i bostadsrättsföreningen – regler och ansvar
Vem ansvarar för vad när det gäller avfallshantering i er förening? Från 1 januari 2027 träder nya krav i kraft om fastighetsnära insamling av förpackningsavfall. Här reder vi ut ansvarsfördelningen mellan fastighetsägare och kommun – och vad er bostadsrättsförening behöver göra för att möta de nya reglerna.
Fastighetsnära insamling (FNI) – vad gäller från 2027?
Senast den 1 januari 2027 ska alla kommuner ha infört fastighetsnära insamling (FNI) av förpackningsavfall för hushåll och samlokaliserade verksamheter. Det innebär att det ska finnas ett system som möjliggör sortering och insamling av förpackningar av papper, plast, metall och glas (färgat och ofärgat glas) i anslutning till fastigheten. Det är kommunerna som ansvarar för att införa och organisera den fastighetsnära insamlingen. Redan 2024 infördes sortering av matavfall.
Vad ansvarar fastighetsägaren för?
Fastighetsägare ansvarar för att det ska finnas förutsättningar för god avfallshantering för alla som bor i fastigheten.
- Tillhandahålla lämpligt utrymme med kärl för sortering enligt de avfallsfraktioner som kommunen ställer krav på.
Dessa fraktioner ska samlas in separat: matavfall och restavfall. Från 1 januari 2027 gäller det även förpackningar av plast, papper, glas färgat, glas ofärgat och metall. - Se till att utrymmet och kärlen hållas rena.
- Se till att farligt avfall och elavfall inte blandas med annat avfall.
- Att informera alla som bor och verkar i fastigheten om hur avfallet ska sorteras och var det ska lämnas. Om det inte finns möjlighet att lämna vissa typer av avfall i anslutning till fastigheten ska information om var närmaste återvinningsstation och återvinningscentral finnas.
- Se till att avfallsutrymmet är utformat och placerat för att minimera risken för olyckor vid användning av utrymmet, vid transporter och underhåll.
- Se till att det finns skyltar och dekaler som visar vad som ska sorteras i kärlen.
Det finns inget krav om att grovavfall eller farligt avfall ska samlas in fastighetsnära. Det är dock en uppskattad service att kunna erbjuda till boende. Kraven på vilka avfallsslag som ska sorteras ut fastighetsnära skiljer mellan olika kommuner. Läs därför kommunens avfallsföreskrifter om vad som gäller hos er.
Vad gör bostadsrättsföreningen om sortering eller utrymme saknas för avfallshantering?
I de fall där sortering saknas, det vil säga att fastigheten inte har lösningar för sortering av förpackningar behöver fastighetsägaren tillsammans med kommunen planera för hur detta ska införas. Kommunen kan inte kräva att ett särskilt utrymme i befintlig byggnad ska iordningställas för förpackningsinsamling.
Vid ombyggnation eller nybyggnation kan kommunen däremot ställa krav på avfallsutrymmets utformning. Om insamling på fastigheten inte är möjlig kan kommunen anvisa en alternativ hämtningsplats så nära fastigheten som möjligt, vilken även kan vara gemensam för flera fastigheter.
Lättillgängliga insamlingsplatser för större avfall
Från 1 januari 2027 ska kommunerna erbjuda lättillgängliga insamlingsplatser (LIP) för förpackningsavfall som är skrymmande tex. kartong- och plastförpackningar. Dessa ska fungera som ett komplement till den fastighetsnära insamlingen. Många nuvarande återvinningsstationer kommer framöver att utgöra LIP, däremot förväntas antalet minska.
Tänk gärna på:
Väl utformade avfallsutrymmen bidrar både till trygghet och trivsel i boendemiljön. Genom bra belysning, god sikt, tydlig skyltning och lättillgängliga kärl blir det enkelt och säkert för alla att lämna sitt avfall.
Överblickbarhet: Syns miljörummet från till exempel omkringliggande lägenheter? Finns det fönster och uppglasad dörr så man kan se vem man möter? Är belysningen tillräcklig i, runt och till miljörummet?
Rent och fint: Är miljörummet fritt från klotter, skadegörelse och väl underhållet? Sorteras avfallet i rätt kärl och inte ställs på golvet?
Tydligt: Är skyltar tydliga och på de språk som är vanligast förekommande i fastigheten? Har regler kring fastighetens avfallshantering kommunicerats till alla boende samt eventuella påföljder för boende som missköter avfallshanteringen?
Ansvarsfördelning för fastighetsnära insamling
Kommunen: ansvarar för att införa och organisera insamlingen enligt gällande lagkrav. Det är endast kommunen eller den av kommunen upphandlade entreprenören som får hämta och transportera hushållens förpackningsavfall.
Producenterna: det är fortsatt producenterna som finansierar insamling och behandling av förpackningsavfallet genom producentansvaret.
Fastighetsägare: ansvarar för att upplåta utrymme och möjliggöra sortering i fastigheten, till exempel genom miljörum, kärl etc. samt att informera boende.
Behöver bostadsrättsföreningen hjälp med planering av den fastighetsnära insamlingen?
Vi tar fram förslag som är anpassade efter era förutsättningar och behov.
Juridisk rådgivning för bostadsrättsföreningar
Har ni juridiska frågor i er förening? Våra jurister hjälper er – oavsett om det gäller stadgar, stämmobeslut eller komplexa beslut i styrelsearbetet.
Vill ni veta mer om reglerna?
Klicka här för att läsa mer om avfallsreglerna hos Sverige sorterar.
Relaterat innehåll
Nya lagar och regler under 2026
Bygga miljöhus för återvinning
