Vårt Ombyggnadserbjudande
Att bygga om eller renovera är ett stort projekt, med ett stort ansvar för styrelsen att följa lagar och regler. Våra erfarna projektledare tar er hela vägen från start till mål, till fast pris och med fem års garanti. Enkelt och tryggt.
Fast pris och fem års garanti
Med vårt unika ombyggnadsavtal kan vi ge bostadsrättsföreningar ett fast pris. Det blir enkelt för föreningen att planera ekonomin och förutse om föreningens avgifter kommer påverkas. Dessutom ger vi fem års garanti på utfört arbete, en trygghet som är extra skön att ha vid större projekt.
Ett hus håller länge, men förr eller senare är det dags för större underhåll eller ombyggnad. Det kan handla om stambyte, badrum, balkonger, fasad och tak lika gärna som solceller, fönster, garage, värme och ventilation, eller att bygga lägenheter på vinden. Vi hjälper till med alla typer av underhåll, ombyggnader och miljöförbättrande åtgärder.
Vi har erfarenheten och expertkunskapen
För en förening är underhålls- och ombyggnadsprojekt något ni gör kanske en eller ett par gånger i livet. För Riksbyggen är det vad vi gör hela tiden. Vi har strukturer och processer för att allt ska fungera även när oförutsedda händelser inträffar.
Med Riksbyggens ombyggnadsavtal får ni hjälp med hela renoverings- eller ombyggnadsprojektet. Ni får fast pris och fem års garanti. Vi håller ordning på att allt fungerar enligt plan och att de boende blir så lite påverkade som möjligt. Vi tar ansvar från utredning och projektering till genomförande, och under hela garantitiden.
Att vara byggherre
När föreningen startar ett ombyggnadsprojekt blir den byggherre. Föreningen har då det fulla ansvaret för att gällande lagar och föreskrifter följs. Det innebär att du som sitter i styrelsen kan bli personligt ansvarig för sådant som inträffar under ombyggnaden.
Arbetsprocess i fyra steg
När bostadsrättsföreningen kontaktat oss och beslutat att starta ett underhålls- eller ombyggnadsprojekt, så följer vi fyra steg.
1. Utredning
- Riksbyggen tar kontakt med styrelsen
- Riksbyggen undersöker föreningens önskemål
- Riksbyggen undersöker förutsättningar
- Riksbyggen gör projektutredning och materialval
- Styrelsen fattar beslut
2. Projektering
- Riksbyggen tar fram förslag på utformning
- Riksbyggen tar fram anbudshandlingar
- Riksbyggen kontrollerar mot myndigheters krav
- Riksbyggen genomför upphandlingar
- Riksbyggen gör projektkalkyl och årsavgiftsberäkning
- Styrelsen och stämman fattar beslut
3. Utförande
- Riksbyggen projektleder ombyggnationen
- Riksbyggen genomför regelbundna kontroller
- Riksbyggen genomför besiktning
- Riksbyggen tar hand om kommunikationen till de boende under hela byggtiden
-
Riksbyggen tar över styrelsens byggherreansvar och tillser att entreprenören uppfyller lagar och regler
4. Uppföljning
- Riksbyggen gör avslut och överlämning av all dokumentation
- Riksbyggen introducerar/informerar förvaltande personal
- Riksbyggen följer upp under garantitiden
- Riksbyggen genomför garantibesiktning
- Riksbyggen ger 5 års garanti
Riksbyggen tar ansvaret
Föreningen kan delegera ansvaret till Riksbyggen. Då ser vi till att alla lagar, förordningar och regler följs i projektet. En stor trygghet för alla styrelseledamöter. Listan innehåller allt från entreprenadjuridik, arbetsmiljöansvar och krav för Heta Arbeten till elektronisk personalliggare, och mycket mer.
En kontaktperson
Styrelsen får ett kontrakt för hela projektet och en kontaktperson att vända sig till för hela ombyggnaden. Fast pris och garanti gör att personerna i styrelsen kan fortsätta ha ett vanligt liv med jobb, familj och en aktiv fritid även under ombyggnaden.
Föreningens roll
Även om Riksbyggen sköter hela ombyggnaden har styrelsen en viktig roll. Styrelsen eller utvald projektgrupp är de som tillsammans med Riksbyggen styr projektet. Vissa styrelser vill vara mer delaktiga och andra mindre. Vår erfarenhet är att projekten vinner mycket på ett aktivt engagemang från styrelsen. Då kan vi lösa frågor som kommer upp på ett effektivare sätt.
Hållbarhet är stort. Och litet.
Riksbyggens ambition är att ligga i framkant och driva utvecklingen så att alla kan bo och leva hållbart. Vi utvecklar befintliga boendemiljöer till att bli mer hållbara. Att ta hand om de byggnader som redan finns, så de håller så länge som möjligt, är i sig bra utifrån hållbarhetsperspektiv.
Intresseförfrågan
Är du intresserad av ombyggnad och renovering för din bostadsrättsförening?
Fyll i intresseförfrågan så kontaktar vi dig!
