Riksbyggen: Värna och utveckla de arbetssätt som ger kortare ledtider

Riksbyggen har lämnat remissvar på utredningen om en bättre organisering av fastighetsbildningsverksamheten (SOU 2025:98) och avstyrker flera av av förslagen. Framför allt efterlyser Riksbyggen arbetssätt som gör ledtiderna kortare, inte en ny, centraliserad organisation.

– De kommunala lantmäterimyndigheterna spelar en avgörande roll i samhällsbyggnadsprocessen. Deras lokalkännedom och nära samverkan med kommunens planering och bygglov skapar synergieffekter som när det fungerar ger kortar ledtider och höjer kvaliteten. I vissa delar av landet fungerar det bra men långt ifrån på alla platser, så det handlar snarare om arbetssätt än organisation, säger Ulrika Nyström, affärsområdeschef Bostad, Riksbyggen.

Riksbyggen är kritiska till förslagen om att begränsa kommunala lantmäterimyndigheters arbetsuppgifter, såsom mätning, nybyggnadskartor och rådgivning vid detaljplanering. Dessa uppgifter är centrala för en effektiv samordning av hela plan- och byggprocessen och att utredningens förslag riskerar att ta bort det som faktiskt fungerar väl idag.

Riksbyggen invänder också mot förslaget att särskilja statliga myndigheter och statligt helägda bolag som sökanden, vilket bedöms leda till otydliga gränsdragningar lantmäterimyndigheterna emellan där uppdelning av förrättningsärenden inom samma geografiska område riskerar att bidra till ineffektivitet i handläggningen.

– Istället för att stärka effektiviteten riskerar förslagen att hämma den samordning som samhällsbyggnadsprocessen är beroende av och ytterligare förlänga de redan långa ledtiderna för bostadsbyggandet. Det är fel väg att gå, säger Ulrika Nyström.

Riksbyggen stödjer däremot förslaget om att tydliggöra Lantmäteriets övergripande ansvar för utbildning och kunskapsstöd till all förrättningsverksamhet i landet, vilket bedöms bidra till en mer enhetlig tillämpning av lagstiftning och metodik.

Riksbyggen har varit med och lanserat initiativet Bygg i Tid med målet att effektivisera och förbättra plan- och tillståndsprocesserna för att öka bostadsbyggandet. Bygg i Tid, Byggföretagen och Fastighetsägarna har tagit fram rapporten Nationellt Ledtidsindex 2025.

– Rapporten visar att ledtiderna fortsätter att öka. I dag tar det i snitt 4,8 år från start av detaljplanearbetet till byggstart. Ökningen sker trots minskat bostadsbyggande och ett färre antal ärenden att hantera. Indexet synliggör också att längre detaljplaner leder till högre kostnader, för ett projekt med cirka hundra bostäder är kostnaden nu sju till tio miljoner kronor, säger Håkan Andersson, ansvarig för bostadspolitik på Riksbyggen.

För mer information, kontakta:
Håkan Andersson, ansvarig bostadspolitik, Riksbyggen
Hakan.andersson@riksbyggen.se