Större insatser behövs för att lyfta bostadsbyggandet

Regeringen har idag presenterat budgeten för 2026. Ett höjt bostadsbidrag underlättar för de mest utsatta hushållen, vilket är positivt. Men de stora satsningar som behövs för att höja bostadsbyggandet och öka tempot i den gröna omställningen saknas. Unga och äldre är särskilt utsatta på dagens bostadsmarknad.

- När bostadsbyggandet är rekordlågt behöver staten gå in med stimulanser, till exempel när det gäller risktagande och finansiering. Många grupper har det tufft på bostadsmarknaden idag, både unga personer på jakt efter sin första bostad och äldre personer som inte längre klarar av att bo kvar i villan och behöver ett anpassat boende, säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen.

Åtgärder behövs både för att öka efterfrågan och stimulanser för att höja byggtakten. En ökad bostadsproduktion är viktig ur många aspekter i samhället.

-Behovet av fler bostäder är stort i många delar av landet. Nyproduktionen av bostäder och ombyggnad av befintliga bostäder har en stor påverkan på sysselsättningen. En byggnadsarbetare sysselsätter ytterligare tre personer, säger Håkan Andersson, ansvarig bostadspolitik på Riksbyggen.

Äldres situation på bostadsmarknaden är svår. Sveriges befolkning åldras snabbt. Till år 2030 beräknas antalet invånare över 70 år vara cirka 1,8 miljoner, vilket är en ökning med 150 000 invånare enligt SCB. År 2030 beräknas 18 procent av befolkningen vara över 70 år, jämfört med dagens 15 procent.

- Vid årsskiftet försvinner stödet som hittills funnits vid byggandet av trygghetsboenden och vård- och omsorgsboenden. Stödet behövs men istället tas det bort vilket vi beklagar, säger Håkan Andersson.

En annan del av budgeten är regeringens besked om ett nytt högkostnadsskydd för el och gas vilket är ett steg för att stärka hushållens ekonomi.

- Regeringen måste dock säkerställa ett högkostnadsskydd som är rättvist och omfattar alla hushåll. Även om ett högkostnadsskydd är bra hade vi från Riksbyggen föredragit ett stöd för energibesparande åtgärder vilket är en mer långsiktig lösning. Energibesparande åtgärder ger över tid sänkta kostnader och minskad klimatpåverkan, säger Johanna Frelin.

Riksbyggen efterlyser:

• Staten behöver vara med och dela på risken och underlätta finansiering av nya bostäder. Idag är det byggherrarna och köparna som i första hand tar risken vid nyproduktionen. Bostadsbyggandet är idag rekordlågt vilket även påverkar sysselsättningen.
• Inför ett grönt stöd till bostadsrättsföreningar. I omställningen av det befintliga beståndet kan bostadsrättsföreningar vara en viktig motor – om de ges rätt incitament. Därför föreslår Riksbyggen ett grönt stöd. Det pratas ofta om behovet av stöd till just energieffektivisering. Men vi behöver bredda det gröna perspektivet.
• Inför ett startlån för unga vuxna. En grupp som har särskilt svårt att komma in på bostadsmarknaden är unga vuxna. Unga saknar ofta både tillräckligt lång kötid för ett hyreskontrakt och det sparkapital som krävs för att köpa en bostad. Kontantinsatsen är det största hindret när det gäller att köpa en egen bostad
• Korta ledtiderna i plan- och byggprocessen. En viktig anledning till att det byggs för lite är att handläggningen av detaljplaner och bygglov tar för lång tid. Riksbyggen är därför en av initiativtagarna till Initiativet Bygg i Tid. Med det vill vi skapa bred dialog om hur vi kan effektivisera och förbättra planprocesserna för att öka bostadsbyggandet

För mer information:
Håkan Andersson, ansvarig bostadspolitik.
hakan.andersson@riksbyggen.se