Riksbyggen kritiska till förslag om utökade möjligheter till andrahandsuthyrning av bostadsrätter

Idag presenterade Regeringen sitt förslag som innebär utökade möjligheter för andrahandsuthyrning av bostadsrätter. Riksbyggen anser att förslaget riskerar att prioritera vinstintressen framför bostadsrättshavarnas boendeintresse och föreningarnas möjligheter att bedriva föreningsverksamhet.

Regeringens förslag "En mer flexibel hyresmarknad" vill underlätta uthyrning, men redan idag finns generösa möjligheter för andrahandsuthyrning vid arbete eller studier på annan ort eller för att prova på sambolivet, dessutom kan föreningarna kan själva besluta om mer generösa regler.

- Varje bostadsrättsförening är i grunden en kooperation där medlemmarna tillsammans ska förvalta, påverka och utveckla sitt eget boende. Dagens regler har balans mellan flexibilitet för den enskilde och föreningens ansvar för det gemensamma, säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen.

Riksbyggen är kritiska till förslaget. En utökad rätt att hyra ut riskerar att urholka den föreningsrättsliga grundbulten i en bostadsrättsförening när fler köper bostadsrätter som investeringsobjekt istället för att bo. Riskerna inkluderar bland annat:

• Svårighet att rekrytera styrelse

• Risk att föreningen klassas som "oäkta" med skattekonsekvenser för alla medlemmar

• Försvårad aktiv förvaltning när färre bor i sina lägenheter

• Ett steg i fel riktning för framför allt ungdomars väg till det ägda boendet eller ett förstahandskontrakt

- Boendet ska vara tryggt och stabilt – inte en ekonomisk kassako för den som hyr ut sin lägenhet. En förening ska agera utifrån medlemmarnas egna boendeintresse, inte spekulanters vinstintressen. Därför bör dagens regelverk behållas, fortsätter Johanna Frelin.