Enkel energikoll kan spara hundratusentals kronor för BRF:er

Krångligt blir enkelt

För många styrelser är energifrågan laddad. Elpriserna har svängt kraftigt, fjärrvärmen har blivit dyrare och vattentaxorna ökar när kommuner rustar upp slitna system. Att veta vilka åtgärder som gör störst skillnad kan kännas övermäktigt.

Många tycker att energi är krångligt och tekniskt. Därför har Riksbyggen tagit fram ett nytt kostnadsfritt verktyg som räknar ut föreningens energianvändning och vad man kan spara utifrån sina specifika förutsättningar. Tjänsten kallas Energikalkylatorn och är öppen för alla bostadsrättsföreningar.

– Med Energikalkylatorn vill vi göra det enkelt. Styrelsen skriver bara in sin BRF:s namn och får direkt en uppskattning av hur mycket man kan spara - både i KWh och kronor. Sedan kan man boka ett möte med vår Energicoach och prata om vad som är en bra väg framåt, säger Rasmus Widlund.

Den nya kalkylatorn är en del av Riksbyggens energiportfölj, som nu renodlas och görs mer flexibel. Här kan föreningar välja mellan en AI-driven optimering eller Energioptimering Plus, där en energiingenjör gör en fullständig genomgång av fastigheten och hjälper styrelsen att prioritera rätt åtgärder. 

– AI-lösningen fungerar för de flesta föreningar eftersom investeringskostnaden är låg i förhållande till besparingen. Men har man äldre hus med höga energibehov och större underhållsfrågor rekommenderar vi Plus-tjänsten, där en energiingenjör kan inventera och ta fram en långsiktig plan.

När siffrorna talar

I Värnamo har BRF Rörestorpshus 2 gått hela vägen. Med Energioptimering Plus sparar de 1,7 miljoner kronor årligen. Besparingarna finansierade ett fönsterbyte i 201 lägenheter, utan högre avgifter än den ordinarie höjningen.

– Varje förening bör egentligen börja med en energiplan. Inventera fastigheten, besiktiga och titta på vilka åtgärder som är relevanta. Men ska jag peka ut en gemensam bov så är det styrning och reglering av värme och ventilation. Har man koll på det, gärna med AI-stöd, så tar man stora steg, säger Rasmus Widlund.

Han lyfter också vattenfrågan. Taxorna har stigit kraftigt och trenden pekar uppåt.

– Inför man individuell mätning och debitering har vi sett att varmvattenanvändningen kan minska med runt 30 procent. Det innebär stora pengar att spara för föreningen och är samtidigt bra ur ett rättviseperspektiv.

Från oro till insikt

När styrelser gör sin första energikalkyl blir resultatet ofta en väckarklocka. Besparingspotentialen är större än de flesta tror.

– Det som överraskar mest är hur mycket pengar det faktiskt handlar om. När man ser siffrorna inser man snabbt att man inte har råd att låta bli, säger Rasmus Widlund.

Och vägen dit behöver inte vara krånglig.

– Gör kalkylen, prata om energifrågan i styrelsen och boka ett möte med Energicoachen. Då har man tagit de tre steg som behövs för att komma i gång – och för att börja spara på riktigt.