Nya bolåneregler föreslås från april 2026

Nu blir det enklare för barnfamiljer och unga att köpa bostad. Regeringen föreslår nya bolåneregler som förväntas träda i kraft 1 april 2026. Förslaget innebär att det blir lättare att ta steget in på bostadsmarknaden. Regeringen vill underlätta för förstagångsköpare och barnfamiljer som behöver flytta till en större bostad.

Vad är det som förändras och hur påverkar det dig som bostadsköpare?

Bolånetaket höjs

Du kan då låna upp till 90 procent av bostadens värde istället för 85 procent
Din kontantinsats minskar till 10 procent från 15 procent. Det innebär att för en Riksbyggen-lägenhet med pris på 4 miljoner kronor behöver du 200 000 kr mindre i egen kapital. Detta är pengar som behövs till barnvagn, möbler och annat när familjen växer.

Skärpta amorteringskravet tas bort

Det extra kravet på 1 procents amortering för lån över 4,5 gånger årsinkomsten försvinner
Det vanliga amorteringskravet på 1–2 procent finns kvar

Detta ger mer luft i månadsbudgeten under perioder då ekonomin är pressad – när man precis kommit ut på arbetsmarknaden eller när barnen är små och ett extra rum behövs.

Vad betyder det här för dig som bor i bostadsrätt?

Som medlem i en bostadsrättsförening hos Riksbyggen äger du din lägenhet genom en bostadsrätt. De nya reglerna gör det enklare att:

Köpa din första bostadsrätt med mindre kontantinsats
Flytta till en större lägenhet när familjen växer – utan att behöva spara ihop lika mycket själv
Få mer kvar i plånboken varje månad när det extra amorteringskravet försvinner

Sänkt gräns för att utöka bolån

Vill du utöka ditt bolån för till exempel renovering? Gränsen sänks från 85 procent till 80 procent av bostadens värde
Syftet är att begränsa skuldsättningen

I en nyproducerad lägenhet från Riksbyggen är allt färdigt och i toppskick. Du slipper bekymra dig om renoveringar och behöver inte ta dyra tilläggslån de första åren.

Omvärdering vart femte år

Bostaden kan bara värderas om vart femte år, räknat från köpet eller senaste omvärderingen
Gäller när du vill utöka bolånet, sänka amorteringen eller göra andra ändringar
Förhindrar överbelåning vid tillfälligt stigande bostadspriser

Ökade möjligheter för bostadsköpare

De föreslagna reglerna innebär förbättrade möjligheter för fler att köpa en egen bostad. Med lägre ingångströskel och mer flexibilitet blir det enklare att ta steget in på bostadsmarknaden – oavsett om det handlar om din första bostadsrätt eller flytten till en större bostad som passar hela familjen.

För oss på Riksbyggen handlar vår verksamhet om att skapa möjligheter för fler att bo tryggt och bra. De nya bolånereglerna bidrar till just det – de ger unga och barnfamiljer chansen att komma in på bostadsmarknaden eller flytta till en bostad som faktiskt passar deras livssituation. Det ger fler möjligheten att köpa en egen bostad och samtidigt känna sig trygga i att ha pengar kvar i plånboken. Vi är glada att kunna välkomna fler medlemmar till våra bostadsrättsföreningar.

Ulrika Nyström, Riksbyggen Bostad

Relaterat innehåll

Hur går det till att köpa bostadsrätt?

Är du intresserad av att köpa en nyproducerad bostadsrätt av oss? Då kan du ta del av de olika stegen från att du hittar en lägenhet till att du flyttar in.

Steg för steg hur ett köp går till

Riksbyggens Trygghetslöfte

Riksbyggens Trygghetslöfte ger ett ekonomiskt skydd för dig om något oförutsett händer. Vi hjälper dig ekonomiskt om du inte lyckas sälja din bostad, blir sjukskriven eller arbetslös. Det ska kännas tryggt för dig att köpa, flytta in i och äga din nya bostad.

Läs om vårt Trygghetslöfte

Medlåntagare vid bostadsköp?

Vill du hjälpa ditt barn vid sitt första lägenhetsköp? Här är några saker som är bra att tänka på innan du går in som medlåntagare, medfinansiär eller delägare.

Tänk på som medlåntagare

Andelstal och insatser - vad är skillnaden?

Vad är egentligen skillnaden på insatser och andelstal och när använder man sig av det ena eller andra? Här förklarar vi närmare när de två begreppen används.

Lär dig mer

Fördelar med Riksbyggens nyproducerade bostäder

Riksbyggens Trygghetslöfte – Skydd mot dubbel boendekostnad, avbokningsskydd och tillträdesskydd. Garanti och service – Vi ger fem års garanti på din nya bostad.

Alla fördelar med nyproduktion

Integritet

Om webbplatsen

Tillgänglighet