Berätta om Riksbyggens juridiska rådgivning, hur fungerar det?
Med våra nya juridiska tjänster kan föreningarna ta direktkontakt med oss jurister. Har styrelsen en juridisk fråga kan man ringa vår telefonrådgivning där vi svarar på de flesta föreningsrättsliga frågorna. Vi erbjuder tio minuters kostnadsfri rådgivning och man når oss enkelt via Kundtjänsts vanliga nummer under våra telefontider för juridisk rådgivning. Behöver föreningen mer omfattande hjälp så kan man i stället boka tid för möten med oss på Teams eller skriftlig rådgivning om man föredrar det.
Vi hjälper framför allt med föreningsjuridik, det som styrelsen stöter på i sin vardag. Det kan vara allt från vattenskador i bostadsrätter och andrahandsupplåtelser, till parkerings- och garagefrågor, störningar och uppsägningar. Kort sagt juridiska frågor som rör förvaltningen i en bostadsrättsförening.
Ni erbjuder olika paket och sätt att få hjälp, hur vet en förening vad som passar dem bäst?
Det beror på vad man behöver hjälp med. Har man en specifik fråga, exempelvis om tolkning av stadgar eller beslutsfattning, då kontaktar man oss direkt för just den frågan. Behöver man istället ett större helhetsgrepp passar våra paketlösningar bättre. Det kan handla om att ta fram ordningsregler, policyer för grillning, tvättstugetider, renoveringar och andrahandsupplåtelser eller att utreda kamerabevakning. Vi arbetar tillsammans med föreningen och anpassar materialet efter den specifika föreningens behov och förutsättningar.
Vad är fördelarna med att välja Riksbyggens juridiska rådgivning?
Framför allt att vi är så pass insatta i föreningarnas liv och vardag. Om man jämför med jurister på stan så är de ofta specialiserade på många olika rättsområden. Det finns nästan ingen som bara fokuserar på bostadsrättsjuridik då det är ett ganska nischat område. Vi är helt enkelt mer specialiserade och duktiga på just bostadsrättsjuridik.
Det är även en stor fördel att vi känner föreningarna i Riksbyggen. Vi känner till stadgarna eftersom vi själva har varit med och tagit fram dem, vi är ofta med från början till slut och många gånger har vi till och med byggt fastigheten. Som del av Riksbyggen-familjen och att vi är ett helt team runt föreningen kan vi erbjuda träffsäker juridisk rådgivning.
Vad är de vanligaste juridiska utmaningarna föreningar står inför?
Det är svårt att peka på en enskild utmaning som är vanligast, tittar man på frågorna vi får in nu är så är det otroligt varierande! Bara under en dag kan jag få samtal om allt från styrelseledamöter som hoppat av, fönsterrenovering och beslutsgångar, till granskning av lokalhyresavtal och installation av laddstolpar.
Men om jag ska försöka hitta något gemensamt tema så handlar många frågor om balansen kring medlemmarnas ansvar. Styrelsen hamnar ofta i en situation där de behöver veta vad som gäller juridiskt och det är där vi kan hjälpa till. Det viktiga är att styrelsen får stöd att hantera frågorna professionellt, oavsett vad de handlar om. Föreningen ska kunna arbeta som en gemenskap där alla vet sina rättigheter och skyldigheter.
Du har kontakt med många styrelsemedlemmar, vad imponeras du mest av i deras arbete?
Engagemanget och viljan. Att man orkar lägga ner så mycket tid och energi. Styrelsemedlemmarna är passionerade och vill verkligen att det ska bli bra för hela föreningen. Det är så mycket jobb de lägger ner, ofta på kvällar och helger, trots att det många gånger är näst intill ideellt och de har familj och annat att ta hand om också.
