Objekt 0533 i Brf  Sjöpromenaden

Objekt 0533 i Brf Sjöpromenaden

Ledig
Kajpromenaden 7, Råbylund, Lund
4 995 000 kr

Rymlig gavellägenhet, 4 rok om 89 kvm, med två balkonger. Lägenhetens balkonger vetter mot Råbysjön. Separat "sovavdelning" med två sovrum samt badrum med torktumlare och tvättmaskin. Från ett av sovrummen når du den mindre av lägenhetens två balkonger. Lägenheten har öppen planlösning mellan vardagsrum och kök men köket är delvis avskilt bakom en bardisk. Vardagsrummet kan göras större genom frånval av ett av sovrummen. Gästwc finns vid entrén.

Fakta

Pris
4 995 000 kr
Rum
4
Boarea
89 kvm
Avgift
6 129 kr/mån
Våning
4 av 5
Status
Ledig
Planering pågår

Sommar 2025

Säljstart

Mars 2026

Byggstart

Vinter 2026

Upplåtelse

Inflyttningsklart

Vår 2028

Visningar

Söndag 15 mars kl. 11:00 - 13:00

Välkommen att ställa dina frågor till oss om Brf Sjöpromenaden. Vi bjuder på fika i lokalen nära byggplatsen. Hoppas vi ses!

Visningslokalen på Guldåkerstorget 4A i Råbylund, Lund.

Måndag 16 mars kl. 15:00 - 17:00

Säljstartmöte. Kom och träffa mäklarna och projektteamet för brf Sjöpromenaden. Vi bjuder på fika. Hoppas vi ses!

Visningslokalen på Guldåkerstorget 4A i Råbylund, Lund.

Tisdag 17 mars kl. 10:00 - 13:00

Välkommen att ställa dina frågor till oss om Brf Sjöpromenaden. Vi bjuder på fika i lokalen nära byggplatsen. Hoppas vi ses!

Visningslokalen på Guldåkerstorget 4A i Råbylund, Lund.

Kontakt

Mikael Haraldsson
Mikael Haraldsson
Fastighetsmäklare
Anna Maria Kronqvist
Anna Maria Kronqvist
Fastighetsmäklare

Bilder

Huset vy från sjön
Huset sett från gården
Huset vy från sjön
Stora Råby kyrka
Råby Sjöpark
Lekplats
Råby Sjöpark
Vy över Råbysön och Bonum Brf Najaden
Områdesbild Råbylund, Lund
Områdesbild Råbylund, Lund
Områdesbild Råbylund, Lund

Fakta om lägenheten

Entré 
Ekparkett, mattlackerad, 3-stav,  14 mm. 
Vitmålade väggar.
Skjutdörrsgarderob inredd med kapphylla enl. ritning. 

Vardagsrum
Ekparkett, mattlackerad, 3-stav,  14 mm. 
Vitmålade väggar.
Fönsterbänk av kalksten.

Sovrum
Ekparkett, mattlackerad, 3-stav,  14 mm. 
Vitmålade väggar.
Fönsterbänk av kalksten.
Skjutdörrsgarderob, vit fyllning med silverfärgade profiler alternativt garderobsdörr med slät vit lucka och stomme och handtag i metall enligt ritning.

Kök
Ekparkett, mattlackerad, 3-stav,  14 mm. 
Vitmålade väggar.
Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk,  grå fog.
Fönsterbänk av kalksten.
Kyl och frysskåp eller komb. kyl/frys, rostfritt, enligt lägenhetsritning Induktionshäll.
Spiskåpa med inbyggd belysning rostfri. Inbyggnadsugn och mikro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin.
Målade luckor och lådfronter med  handtag i metall.
Skåpinredning med dämpade lådor  och luckor.
Skåpshöjd ca 2250 med takanslutning. Bänkskiva av laminat med underlimmad rostfri diskbalja.
Belysning under väggskåp, LED-list. Eluttag i hörnbox.

Bad/tvätt
Klinkerplattor, 150X150 mm i rak läggning, grå fog på golvet. Golvbrunn.
Kakelplattor, grå fog, på väggarna.
Golvstående WC-stol
Kommod med två lådor. Handfat i porslin. Spegelskåp med belysning ovan kommod. Eluttag bredvid spegelskåp.
Raka duschväggar i klarglas,  900X900 mm.
Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin, enligt lägenhetsritning. Bänkskiva av laminat ovanför maskiner. Väggskåp ovan maskiner med belysning och eluttag i underkant.
Elansluten handukstork. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Fast takarmatur.

Gäst WC
Klinkerplattor, 150X150 mm i rak läggning, grå fog på golvet. Golvbrunn.
Vitmålade väggar
Golvstående WC-stol.
Tvättställ i porslin. Spegel med belysning ovan tvättställ. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Fast takarmatur.

Balkong

Betonggolv.
Vit puts, alternativt träpanel på väggarna alternativt återvunnet tegel.
Räcke av metall.
Eluttag och belysning på vägg. Balkonginglasning som tillval  i vissa lägenheter.

Uteplats
Gråa betongplattor på golvet.
Vit putsad vägg.
Räcke av metall.
Eluttag och belysning på vägg.

För utförligare beskrivning se säljbroschyren.

Om området

Om Södra Råbylund

Södra Råbylund är en växande stadsdel och i framtiden finns goda möjligheter till en utvecklad närservice. Om du är sugen på nybakade frukostbullar är det Mormors bageri på Fältspatvägen på Gastelyckan som ligger närmast. På andra sidan Dalbyvägen ligger Linero centrum med bland annat en välsorterad livsmedelsbutik, pizzeria, apotek, vårdcentral och tandläkare.

Om bostäderna

Bostadsrätter i Lund

Vi planerar för 36 nya bostadsrätter i södra Råbylund intill systerföreningen Bonum Brf Najaden (+55). Lite av stan, lite av landet – mycket av allt. Med slätten i ryggen och kajkanten vid Råbysjön så nära att du nästan kan känna med handflatan på vattenytan. På sommaren kan du höra fågelkvittret och humlornas surrande och njuta av Lundaslättens ängar. Vintertid åks det skridskor på sjön om isen har lagt sig.

Här har redan många Lundafamiljer funnit sin drömplats att växa upp på. De flesta skulle nog beskriva Södra Råbylund som ett mycket barnvänligt område. Och ser man till bra barn- och skolomsorg på nära avstånd, häftig lekplats och multiarena för de lite större barnen, grönt rekreationsområde precis utanför dörren så stämmer verkligen det. Runt sjön sträcker sig en 1,5 km lång slinga – perfekt för joggingturen. Omgivningarna ger mycket att utforska och inbjuder till fina löp- eller cykelturer. Känner du för att vara en riktig skogsmulle någon dag har du inte långt till Skrylle, Dalby hage eller Billebjer med härliga strövområden.

Skolor och närservice

Nära din bostad ligger Lineros nyupprustade centrum med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, apotek och vårdcentral. Området nås via gång- och cykeltunnel under Dalbyvägen. I Råbylund finns kommunal och privata förskolor och på Linero finns flera kommunala förskolor och här finns också grundskolan Vikingaskolan (F–9).

Bra kommunikationer och cykelvägar

Det är korta avstånd till allt i Lund och det bästa sättet att ta sig fram är med cykel. Kring Södra Råbylund finns ett nät av cykelvägar som tar dig ut på landsbygden eller in i centrum till hela Lunds utbud av fritidsaktiviteter, kultur och nöjen. Från Råbylund tar det under kvarten att cykla in till Mårtenstorget. Ett par tramptag till och du är vid Lunds Central. Härifrån går det tåg till Malmö, Kastrup och  Köpenhamn med täta avgångar. Stadsbussen stannar bekvämt i närheten av din nya bostad. Med bil går det snabbt att komma ut på motorvägen E22. I Brf Sjöpromenaden finns garage för den egna bilen. Har du ingen egen bil kan du låna en bil i områdets bilpool.

En perfekt stadsdel helt enkelt – för både barn och vuxna.

Förtur

Förtur till din drömbostad

Är det stort vardagsrum eller balkong med morgonsol som lockar? Med Riksbyggen Förtur får du chansen att se och välja nyproducerade bostadsrätter, äganderätter och hyrköp före andra.

Gå med i Förtur

Hållbarhetsåtgärder för Brf Sjöpromenaden

  • Stomme av återbrukat tegel
  • Solceller
  • Gröna tak och ängstak
Objekt 0533 i Brf Sjöpromenaden | Riksbyggen