Försäljning pågår

Brf Fredriks Udde

1 680 000–7 990 000 kr

Nu finns endast ett fåtal bostäder kvar! Ta chansen att förverkliga drömmen om ett boende på ett av Kalmars absolut bästa lägen, Fredriksskans. Här bor du med omedelbar närhet till vattnet, city och vackra promenadstråk. Inflyttning hösten/vintern år 2023. Välkommen till din nya verklighet!

Visa bilder

Fakta

Pris	1 680 000– 7 990 000 kr
Rum	1–5 rum och kök
Boarea	40–150 kvm
Avgift I månadsavgiften ingår: uppvärmning fast avgift för vatten (ej förbrukning) fastighetsförvaltning städning av gemensamma ytor skötsel av gården underhåll av huset på lång och kort sikt betalning av föreningens räntor och amorteringar avsättning till framtida underhåll bostadsrättstillägget på din hemförsäkring medlemskap i elbil- samt elcykelpool expert som stöd i styrelsearbetet kundtjänst dygnet runt Tillkommer: Tillkommande driftskostnader är förbrukning av hushållsel, förbrukning av varmt och kallt vatten och hemförsäkring. Abonnemang för TV/bredband/telefoni är tecknat kollektivt av bostadsrättsföreningen och kommer som en post på avgiftsfakturan. Se schablon för respektive bostad i kostnadskalkylen. Vad används avgiften till	3 688–10 624 kr/mån
Våningar	3–5
Lägenheter	76
Status	Försäljning pågår

Planering pågår

Byggstart

Säljstart

2020

Inredningsval

Upplåtelse

2023

Inflyttningsklart

oktober/december 2023

Bilder

Se alla 31 bilder

Matplats mot vardagsrum i visningslägenhet

Se alla 31 bilder

Bostadsrätter med bästa läget i Kalmar

Har du som många andra drömt om att bo centralt men ändå i lugna omgivningar — med direkt närhet till både vatten, vackra promenadstråk, butiker, restauranger och caféer? Nu ger vi dig möjligheten.

På Fredriksskans uppför Riksbyggen 76 ljusa bostadsrätter i modern tappning med många bekvämligheter. Bostäderna blir ljusa med öppna och sociala planlösningar. I stort sett alla lägenheter får en trevlig balkong eller uteplats och en del får till och med flera stycken.

Intresserad av en bostad i Brf Fredriks Udde?

Kontakta gärna Frida Langå om du har frågor eller önskar boka ett privat möte i vår möblerade visningslägenhet. Lite längre ner på sidan kan du se vilka lägenheter som är lediga och sålda. Kika i bostadsväljaren där du överskådligt kan se vilka lägenheter som är lediga och var i huset de ligger. I broschyren Säljbroschyr Brf Fredriks Udde kan du läsa mer om lägenheterna och området samt förhoppningsvis få svar på många av dina frågor.

Brf Fredriks Udde – föreningen med det lilla extra

Brf Fredriks Udde i Kalmar består av totalt fyra huskroppar och är ritade av ingen mindre än arkitekten Thomas Sandell på arkitektfirman Sandellsandberg. Samtliga huskroppar får sin egen unika karaktär i form av olika och noga utvalda färg- och materialval, vilket kommer ge liv till platsen.

I föreningen skapas fina mervärden så som bilpool och föreningscyklar. Alla boende i föreningen får dessutom ta del av trevliga gemensamma utrymmen så som en gemensamhetslokal för fest och kalas och en grönskande gård med pergola och en mindre lekplats för de små. Det kommer även finnas en fin övernattningslägenhet för era långväga gäster. Givetvis blir det hiss hela vägen från garage/källare och samtliga lägenheter får tillgång till ett separat förråd i källare.

Månadsavgift

I Brf Fredriks Udde betalar du bara för det du själv förbrukar – smart va! I månadsavgiften ingår nämligen värme, bostadsrättstillägg på din hemförsäkring samt de fasta avgifterna för vatten och hushållsel. De driftskostnader som tillkommer är förbrukning av hushållsel, varmt och kallt vatten samt hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 för abonnemang av TV, bredband och telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på din månadsavi.

För oss är din trygghet A och O

Vi vet också att när man köper en lägenhet i nyproduktion så är det en tid till inflyttning. Livet står inte stilla och mycket kan hända längs med vägen, därför ingår vårt Trygghetslöfte när du köper en bostad i Brf Fredriks Udde. Detta för att du som köpare ska kunna känna dig trygg när du köper en bostad, även om livet tar vändningar som man inte kan råda över.

Hållbara bostäder

Vi tänker mycket på miljön när vi bygger nya bostäder, vilket vi kommer göra även på Fredriksskans då byggnaderna kommer att certifieras med Miljöbyggnad Silver. Miljöbyggnad Silver är ett svenskt system för certifiering av byggnader som premierar låg energianvändning, goda innemiljöer och granskade materialval. Utöver detta ställer nivån höga krav på dagsljusfaktorer i bostaden, ljudmiljö, behovsstyrda ventilationssystem och fuktsäkerhet. Det garanterar bra, ljusa och energieffektiva bostäder – och ett långsiktigt hållbart bostadsområde.

Bostäderna på Fredriksskans har också till uppgift att underlätta en mer hållbar livsstil för de boende bland annat genom bilpool och föreningscyklar. Men framförallt har det nya bostadsområdet fokus på den sociala hållbarheten och kvarteret är planerat utifrån människans behov av möten och aktiviteter. Området Fredriksskans ska vara öppet för alla, året runt och vara en naturlig och självklar mötesplats för Kalmarborna och besökare.

Dokument och faktablad

Säljbroschyr Brf Fredriks Udde
Planlösningar broschyr Brf Fredriks Udde
Ekonomisk Plan Brf Fredriks Udde
Stadgar Brf Fredriks Udde

Hållbarhetsåtgärder

Miljöbyggnad Silver
Bilpool och föreningscyklar
Sedumtak

Om vårt hållbarhetsarbete

Fakta om bostäderna

Kök
3-stavs mattlackad ekparkett från Kärhs. Vitmålade väggar. Stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva i laminat. Induktionshäll och inbyggnadsugn från Electrolux. Vitvaror i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Marbodalkök med ljusgrå luckor. Fullutdragslådor med dämpning. Belysning och eluttag under väggskåp. Fönsterbänkar i natursten.

Bad
Helkaklade väggar i vitgrå nyans och klinkers i grått. Tvättmaskin och torktumlare (alt. kombimaskin) från Electrolux. Kommod med utdragbara lådor, spegel med belysning, raka duschdörrar i klarglas, vägghängd WC i vitt porslin samt handdukstork. Ovan tvättmaskin och torktumlare finns bänkskiva i laminat samt väggskåp med bänkbelysning och eluttag.

WC
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Kakel över tvättställ. Handfat samt spegel med belysning. Golvstående WC i vitt porslin.

Rum
3-stavs mattlackad ekparkett från Kährs. Vitmålade väggar och tak. Fönsterbänkar i natursten.

Hall
3-stavs mattlackad ekparkett från Kährs samt vitmålade väggar och tak.

Klädkammare
3-stavs mattlackad ekparkett från Kährs samt vitmålade väggar och tak. Inredning bestående av hylla med stång.

Balkong
Golv av omålad betong. Tak av målad betong i kulör likt byggnaden. Skärmar i trä mellan de balkonger som sitter ihop. Eluttag på vägg.

Uteplats
Plattor av betong, häck som avgränsar mot gård. Skärmar i trä mellan de uteplatser som sitter ihop. Eluttag på vägg.

Internet
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 100/100, Basutbud TV (19 kanaler) och anslutning till IP-telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på din månadsavi.

Bilparkering
42 bilparkeringsplatser finns i garage i källare. Kostnad 1500kr/mån.

Fördelningen efter turordning enligt tidpunkt för avtalstecknande. Garaget är inrättat som gemensamhetsanläggning och kommer förvaltas av en samfällighetsförening. Förhyrning sker via samfällighetsföreningen.

Bil- och cykelpool
Som boende i Brf Fredriks Udde blir du också medlem i bil- och cykelpool. Medlemskapet ingår i månadsavgiften och förbrukningskostnaden betalas av den som hyr bilen/cykeln.

Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet.

Visa mer information

Dokument och faktablad

Säljbroschyr Brf Fredriks Udde
Planlösningar broschyr Brf Fredriks Udde
Ekonomisk Plan Brf Fredriks Udde
Stadgar Brf Fredriks Udde

Hållbarhetsåtgärder

Miljöbyggnad Silver
Bilpool och föreningscyklar
Sedumtak