Vad är det som förändras och hur påverkar det dig som bostadsköpare?
Bolånetaket höjs
- Du kan då låna upp till 90 procent av bostadens värde istället för 85 procent
- Din kontantinsats minskar till 10 procent från 15 procent. Det innebär att för en Riksbyggen-lägenhet med pris på 4 miljoner kronor behöver du 200 000 kr mindre i egen kapital. Detta är pengar som behövs till barnvagn, möbler och annat när familjen växer.
Skärpta amorteringskravet tas bort
- Det extra kravet på 1 procents amortering för lån över 4,5 gånger årsinkomsten försvinner
- Det vanliga amorteringskravet på 1–2 procent finns kvar
Detta ger mer luft i månadsbudgeten under perioder då ekonomin är pressad – när man precis kommit ut på arbetsmarknaden eller när barnen är små och ett extra rum behövs.
Vad betyder det här för dig som bor i bostadsrätt?
Som medlem i en bostadsrättsförening hos Riksbyggen äger du din lägenhet genom en bostadsrätt. De nya reglerna gör det enklare att:
- Köpa din första bostadsrätt med mindre kontantinsats
- Flytta till en större lägenhet när familjen växer – utan att behöva spara ihop lika mycket själv
- Få mer kvar i plånboken varje månad när det extra amorteringskravet försvinner
Sänkt gräns för att utöka bolån
- Vill du utöka ditt bolån för till exempel renovering? Gränsen sänks från 85 procent till 80 procent av bostadens värde
- Syftet är att begränsa skuldsättningen
I en nyproducerad lägenhet från Riksbyggen är allt färdigt och i toppskick. Du slipper bekymra dig om renoveringar och behöver inte ta dyra tilläggslån de första åren.
Omvärdering vart femte år
- Bostaden kan bara värderas om vart femte år, räknat från köpet eller senaste omvärderingen
- Gäller när du vill utöka bolånet, sänka amorteringen eller göra andra ändringar
- Förhindrar överbelåning vid tillfälligt stigande bostadspriser
Ökade möjligheter för bostadsköpare
De föreslagna reglerna innebär förbättrade möjligheter för fler att köpa en egen bostad. Med lägre ingångströskel och mer flexibilitet blir det enklare att ta steget in på bostadsmarknaden – oavsett om det handlar om din första bostadsrätt eller flytten till en större bostad som passar hela familjen.
"För oss på Riksbyggen handlar vår verksamhet om att skapa möjligheter för fler att bo tryggt och bra. De nya bolånereglerna bidrar till just det – de ger unga och barnfamiljer chansen att komma in på bostadsmarknaden eller flytta till en bostad som faktiskt passar deras livssituation. Det ger fler möjligheten att köpa en egen bostad och samtidigt känna sig trygga i att ha pengar kvar i plånboken. Vi är glada att kunna välkomna fler medlemmar till våra bostadsrättsföreningar."
Ulrika Nyström, Riksbyggen Bostad
