Hyresrätt vs bostadsrätt

Fem skillnader mellan att bo i hyresrätt och bostadsrätt!

Ekonomi

• Hyresrätt: Det krävs ingen kontantinsats för att flytta in i hyresrätt.

• Bostadsrätt: Du behöver en kontantinsats/startkapital eller ta lån för att köpa en bostadsrätt.

Hyra/avgift

• Hyresrätt: Det är noga reglerat i lag hur hyressättning går till. Hyran ska vara skälig och sätts bl.a. utifrån lägenhetens standard och läge.

• Bostadsrätt: I en bostadsrättsförening bestäms avgiften utifrån föreningens utgifter för lån, underhåll, förvaltning, värme etc. Avgiften kan variera beroende på föreningens ekonomi.

Renovering och reparation

• Hyresrätt: Som boende i hyresrätt får du hjälp med reparationer och om något som tillhör hyresrätten går sönder kan du få hjälp av hyresvärden. Dock är dina möjligheter att göra större renoveringar begränsade.

• Bostadsrätt: Om något går sönder i din lägenhet är du oftast själv ansvarig för reparationen. Vem som är underhållsansvarig för vad – föreningen eller bostadsrättshavaren – framgår av föreningens stadgar. I en bostadsrätt har du större möjlighet att göra renoveringar. Ibland behöver du styrelsens godkännande, till exempel om du ska göra en större renovering i kök eller badrum.

Inflytande och ansvar

• Hyresrätt: Hyresvärden äger fastigheten och har ansvar över förvaltningen. Du har mindre eller inget inflytande i hur fastigheten sköts.

• Bostadsrätt: I en brf äger du tillsammans med dina grannar fastigheten. Det ger möjlighet till stort inflytande och ni har själva ansvar för att ekonomi och förvaltning sköts.

Hitta bostad

• Hyresrätt: Letar du efter en hyresrätt ställer du dig oftast i en bostadskö där den som köat längst blir erbjuden en ledig bostad först osv.

• Bostadsrätt: När du köper en bostadsrätt kan du leta efter bostadsannonser och sedan gå på visningar. Oftast blir det sedan budgivningar på lägenheten där den som betalar mest vinner.

Köper du nyproduktion gäller sällan budgivning utan det är ett fastpris som sätts på bostaden av fastighetsbolaget. Vid säljstart är det först till kvarn som gäller för att få välja lägenhet.

Här hittar du våra hyresrätter och bostadsrätter!