Text: Karin Walther. Foto: Kristian Pohl

Balkongerna var i så dåligt skick att de revs och ersattes av större balkonger som dessutom glasades in. Det resulterade i att alla i föreningen fick nya inglasade, bredare och djupare balkonger.

– Allt har blivit bättre, balkongen är större och mer användbar. Dessutom kan jag använda den en längre tid på året, säger Mikael Asplund, boende och styrelsemedlem i föreningen Grankullen.

Till ett fast pris

Önskan om större balkonger kom från bostadsrättsföreningen och idén med inglasningen medförde att lägenheterna fick känslan av ett extra rum. Vid ombyggnationen använde man ett så kallat Riksbyggenavtal. Avtalet innebär att Riksbyggen erbjuder ett totalpaket som innehåller allt arbete: planering, projektering, upphandling, projektledning, finansiering och lånehandlingar, samt den dagliga kontakten med de boende i föreningen.

– Med ett Riksbyggenavtal vilar allt ansvar på Riksbyggen som ser till att projektet genomförs på ett korrekt sätt. Många regler och förordningar måste följas, inte minst ur arbets- och miljöhänseende, säger Mikael Varde, projektledare för arbetet.

Avtalet innebär dessutom att allt arbete har ett fast pris så att det redan på förhand är klart vad den totala kostnaden blir. Mikael Varde betonar vikten av att omsorgsfullt ta reda på vad bostadsrättsföreningarna efterfrågar. I det här fallet enades Riksbyggen och föreningen redan inledningsvis om utseendefrågor som balkongtyp och färgsättning. Efter det kunde styrelsen med hjälp av Riksbyggens tjänster lugnt luta sig tillbaka och övervaka arbetet genom regelbundna rapporter från bygget.

Ökat värde

– Vi ville använda oss av Riksbyggen eftersom det gällde en så omfattande ombyggnation, man släpper ju kontrollen helt, men vi kände stor tillit till Riksbyggen. Ville man fråga något var det dessutom bara att ringa projektledaren, säger Mikael Asplund.

Nyligen såldes en av de ombyggda lägenheterna i bostadsrättsföreningen Grankullen och då var värdeökningen tydlig. De boende i fastigheten menar att det beror på det fina arbetet som genomförts och det extra rum som numera sitter på fasaden. Om din förening är intresserad av någon ombyggnation, kontakta då Riksbyggen för att boka en tid.